房价疯了

[uglyducking]

难道时光倒流了？我怎么感觉这个贴越来越像20年得帖子。又来一轮

https://bbs.comefromchina.com/threads/1714179/

靠，还以为是20年前呢

 

[sunlitamo]

市场上现货很少，潜在的存货很多。手上握着几套投资房的还是不少的。但房子是人家是合法合规买来的，人家不卖，谁也不能抢，对吧？归根结底还是个流动性的问题，而如何促进流动性是个技术活。缓慢加息，发布针对投资房政策，只能起到挡住一部分投资者的效果，但影响的是整个市场的另一个大环境：该类投资者购房成本增加，势必提高房租，从而带动整体租房市场上行。最简单粗暴的促进流动性的办法是制造恐慌，比如上面提到的，连续快速加息。100%引起恐慌性抛售，但国家受不受得了？为了一个整顿房市，把整个国家经济往深渊里拖？执政党没那么蠢也没那个胆。

 

[卖车]

我记得2010年左右，渥太华也出现过一次抢房风波，后来那次风波是怎么平息的？好像以后的10年房价没怎么上升，直到2020年疫情。2019年到2020年初，我一个朋友一个在很好地段的房子叫33万，卖了一年多都没卖掉。后来还是另外一个朋友接手的。因为卖的人急着搬到另外一个国家。



话说， 我每天打开电脑，第一件事就是看这个帖子。 感谢各位的激烈辩论。

 

[brandnew]

个人体会 买房买股票少考虑别的。有钱就
买 连续投资。 市场不是任何人左右的 有他自己的规律。 有个例子。据说狗决定买卖股票的收益比那些专家还好。
你就当自己是个笨蛋。想买就买。想卖就卖。随行就市。得个市场平均指数就好。别追求要多好。

 

[yzout]

个人体会 买房买股票少考虑别的。有钱就
买 连续投资。 市场不是任何人左右的 有他自己的规律。 有个例子。据说狗决定买卖股票的收益比那些专家还好。
你就当自己是个笨蛋。想买就买。想卖就卖。随行就市。得个市场平均指数就好。别追求要多好。

其实就这么简单。
投资和赌博有相似的地方。
一靠实力，二靠胆识，三靠运气，缺一不可。
一再问别人是涨是跌，没一点用处。
明天市场怎样，只能后天明了。

 

[eclipse]

市场上现货很少，潜在的存货很多。手上握着几套投资房的还是不少的。但房子是人家是合法合规买来的，人家不卖，谁也不能抢，对吧？归根结底还是个流动性的问题，而如何促进流动性是个技术活。缓慢加息，发布针对投资房政策，只能起到挡住一部分投资者的效果，但影响的是整个市场的另一个大环境：该类投资者购房成本增加，势必提高房租，从而带动整体租房市场上行。最简单粗暴的促进流动性的办法是制造恐慌，比如上面提到的，连续快速加息。100%引起恐慌性抛售，但国家受不受得了？为了一个整顿房市，把整个国家经济往深渊里拖？执政党没那么蠢也没那个胆。

加息是央行管的，央行不归政府管，所以政府如何平抑房价不包涵调息这样的手段。
看央行的表态没什么可能性会短期大涨利息。
听听土豆党新的住房部长为了平抑房价要建70多套房子，其中一半还是给原住民的，还有人会觉得政府有本事管房价？

 

[sunlitamo]

加息是央行管的，央行不归政府管，所以政府如何平抑房价不包涵调息这样的手段。
看央行的表态没什么可能性会短期大涨利息。
听听土豆党新的住房部长为了平抑房价要建70多套房子，其中一半还是给原住民的，还有人会觉得政府有本事管房价？

您说的对，不管是从什么角度看，连续快速加息都是不切实际的事情。上次那个住房部meeting就是个笑话。。开会之前小红书上都传疯了，颇有些大敌压境的紧张感，说要大改政策，投资者的噩梦来了blabla。。结果就不疼不痒的用了1个多小时时间说：“我们要建70多套房”
即使这样，还是有人寄希望于联邦来管管房价，没办法，梦总是要做的。。

 

[So what]

我记得2010年左右，渥太华也出现过一次抢房风波，后来那次风波是怎么平息的？好像以后的10年房价没怎么上升，直到2020年疫情。2019年到2020年初，我一个朋友一个在很好地段的房子叫33万，卖了一年多都没卖掉。后来还是另外一个朋友接手的。因为卖的人急着搬到另外一个国家。



话说， 我每天打开电脑，第一件事就是看这个帖子。 感谢各位的激烈辩论。

2010年后来没多少人关注了吧，所以就平息了，地球照样转，冷暖鸭先知
也很感谢大家的热烈讨论，我就是想参与其中，这样，回过头来的时候，才能有记忆这是怎么发展的

我观察者着，共识是这个Bottom line：刚需不要观望，有能力就买，尽力而为。
个人观点：除非虽然是刚需而生活工作不稳定，买后三两年内很可能卖房，这样的短期行为得看运气

 

[lili25777]

无意冒犯。好奇问一下：你自己有没有把房子卖掉，换成黄金和比特币？

估计老掐的钱不够首付，或者首付买房实现不了正现金流，或者一两年该给孩子付学费了，又不愿意和春长一样搁gic,所以炒炒没门槛的金融产品

 

[lili25777]

我记得2010年左右，渥太华也出现过一次抢房风波，后来那次风波是怎么平息的？好像以后的10年房价没怎么上升，直到2020年疫情。2019年到2020年初，我一个朋友一个在很好地段的房子叫33万，卖了一年多都没卖掉。后来还是另外一个朋友接手的。因为卖的人急着搬到另外一个国家。



话说， 我每天打开电脑，第一件事就是看这个帖子。 感谢各位的激烈辩论。

其实大多数人是不炒房的，基本是自住型加自住收益型的。我2013年来的，到2018年这房子根本不涨（涨那点扣了经纪费、税费、空置期和捯饬费没赚头），除了买一两套长期持有赚个现金流，还不够今天修台阶明天换炉子那操心劲儿呢。2020年这一波，就是大放水造成的通胀，老百姓的钱没处去。cfcer不同视角的讨论，不管是对是错，其实都是互相补充，互相学习的过程。每个有质量的发言，不管对错，都值得尊重

 

[知更鸟]

2010年后来没多少人关注了吧，所以就平息了，地球照样转，冷暖鸭先知
也很感谢大家的热烈讨论，我就是想参与其中，这样，回过头来的时候，才能有记忆这是怎么发展的

我观察者着，共识是这个Bottom line：刚需不要观望，有能力就买，尽力而为。
个人观点：除非虽然是刚需而生活工作不稳定，买后三两年内很可能卖房，这样的短期行为得看运气

@uglyducking

 

[lili25777]

个人体会 买房买股票少考虑别的。有钱就
买 连续投资。 市场不是任何人左右的 有他自己的规律。 有个例子。据说狗决定买卖股票的收益比那些专家还好。
你就当自己是个笨蛋。想买就买。想卖就卖。随行就市。得个市场平均指数就好。别追求要多好。

如果是买房还是买股票，更多没有专业背景的人更倾向买房。房事是老百姓参与的，可以理解为全是散户，股票市场还有大机构、基金、对冲基金啥的参与，更复杂，在那滩浑水里能挣到钱，要花的时间和精力远比买房博长期受益累多了。

 

[CFC250]

我记得2010年左右，渥太华也出现过一次抢房风波，后来那次风波是怎么平息的？好像以后的10年房价没怎么上升，直到2020年疫情。2019年到2020年初，我一个朋友一个在很好地段的房子叫33万，卖了一年多都没卖掉。后来还是另外一个朋友接手的。因为卖的人急着搬到另外一个国家。



话说， 我每天打开电脑，第一件事就是看这个帖子。 感谢各位的激烈辩论。

2010的那拨抢和pst and gst合成hst关系很大。。实际效果就是刺激大家买。。

连续加息肯定对房价上涨有抑制作用。。王红雨告诉大家的就是政府借了那么多钱，加息它先撑不起。。号召群众把杠杆加到极限，明目张胆地房屋市场freedom convoy

 

[lili25777]

如松：精灵正在天空中飘荡，中美准备一起撞冰山

次贷危机之后，以美国股市、中国楼市、英语系移民国家（英国、加拿大、澳大利亚等）的楼市为核心形成了全球的资产价格盛宴。资产价格高度膨胀的核心推动力当然来自于利率的下降，这从美元、欧元长期利率的图形上可以显示出来。

www.mg21.com

从个人来讲，比较爱看这种不基于一个点的全球整体经济、政治形势判断的文章。当然其中有悲观派，有乐观派。一个人无论再聪明，能力再强，其人生轨迹的兴衰都是被动跟着大势走的，都是被卷或者被吹起的过程。多看看多听听，起码做到大势上别走反了，已经算成功了

 

[baima123]

其实大多数人是不炒房的，基本是自住型加自住收益型的。我2013年来的，到2018年这房子根本不涨（涨那点扣了经纪费、税费、空置期和捯饬费没赚头），除了买一两套长期持有赚个现金流，还不够今天修台阶明天换炉子那操心劲儿呢。2020年这一波，就是大放水造成的通胀，老百姓的钱没处去。cfcer不同视角的讨论，不管是对是错，其实都是互相补充，互相学习的过程。每个有质量的发言，不管对错，都值得尊重

我村这波行情是从2018年开始的。疫情放水加速了这一趋势。其实到2019年下半年，巴屯TH也还不到40万的时候，有些老房东已经开始脱手一些投资房。