房价疯了

[uglyducking]

@uglyducking

昨天和今天都很冷

 

[ert0000]

其实没涨多少，掐算师看空也就2020年三月，到现在只不过涨了50per而已，不多。lol。
一般跟着他反向走就能赚钱。

又来嗨了？ 还50PER? LOL

忘记去年1-3月被你们鼓动买TH的，去年10月11月都是怎么斩仓出手的？ 翻翻CFC吧，好几个贴好几个网友的叙述，算算同样的TH， 去年10，11月卖后拿到的钱和1-3月买进时总成本，做一下算术题，是打了几折？现在1-3月买TOWNHOUSE的，再到今年10，11月卖出看看，拿到手的是成本的多少折？ 10月就见分晓，，，

还牛皮哄哄要反着我做，我反着潮流做，去年各项业务增收100-120%， 你以为在加拿大增值就靠TOWNHOUSE出租和升值了？LOL。。。。连个不起眼的占比很小的矿机，用低于TOWNHOUSE 1/10的投资，就获得和一个TOWNHOUSE 增值+现金流类似的收益。。。。LOL

你们还是洗洗睡吧，别整天忽悠替别人资产怎么增值操心，，，，

 

[云霞]

其实16/17就开始看房子。刚开始巴屯4卧双车库的四十多万比比皆是。瑞鸡那边不到60万也大把的。东挑西挑挑花眼，一拖拖到19年。现在回头一看，那个叫后悔。当时都是卖主追着卖，成交比要价低个2万是常态。
19年，个别地区二手房需要加价了；新房没关注，依稀记得已经要排长队抢号了。
到2020年第一波疫情缓解，基本我村的地产就只能用瞠目结舌来形容了。

2018年就开始加价和排队买房了。巴村买新房排队我去过一次看见抢房的基本是华人。

 

[知更鸟]

昨天和今天都很冷

这我们都知道了，再瞅瞅，明后天咋样?下礼拜?

 

[lili25777]

自住总想一步到位，在能力范围内买个最好的，后面要住许多年呢。当然要挑，要细细的挑。当时是买方市场，不挑剔的买主不是正常的买主
其实，回头一想，房子么，小点就小点，破点就破点，早上车才最重要。

一步迟，步步迟，要多奋斗好几年了！

你这种思路得改改，谁都想用最少的钱挑个最完美的房子，但人生很多时候其实都是次优选择，比如找老婆，都想要又漂亮又能干又有教养家境又好还又老实本分的，那你就得掂量一下自己的实力有时候就得抓大放小，只要结构没问题，没有特别明显的硬伤就成。我觉得现在特别纠结的是那种已经有自住房，手里还有点钱，眼看着通货膨胀钱不值钱，不知道搁哪好的群体。要不说四平八稳的日子没了呢

 

[lili25777]

我觉得您这个理解有些片面了。我从王红雨先生那听到的一直都是他在告诉人们借钱要量力而为。从5大行借钱买房，都是要承受的住5.25%压力测试的，只要能通过，说明原则上借贷人的压力承受力和经济实力就达标。他一直在劝阻人们，不要为了买超过能力范围外的房而去走一些歪门邪道，自作聪明的途径。

我和250看完隔壁老王的文章和视频，感觉是一样的。他有时候的说法是自相矛盾的。比如他说把不符合条件的塞到他的贷款方形框里这种观点，我就反对。如果是借钱买房，你就实打实的按要求来，能贷出来才是良性的（举个例子，通过暂时不换车，名下贷款少而套出贷款；通过不给孩子买教育基金，自己不买rrsp等手段凑首付）其实都是在过度借贷。因为你的这些消费是刚性的，轮子都快掉了必须换车，孩子马上上大学了你必须付学费。我持保守型投资理念，什么叫量力而行，就是投资不能严重干扰到你的正常生活，不能没有弹性。天有不测风云，谁也不知道明天会发生什么。更不能拿一个国家的情况和一个个人的情况来比，根本不在一个可比的频道上。250传达的老王观点：国家都过度借贷，你怕啥这种论调，国家作为一个经济体，在玩不转的情况下可以通过政治改变，你个人成吗？你能出去打砸抢或者赖着不还吗？很多观点我严重不赞同。还是那句话，贷款那段可以记笔记，离经济学家的功底还差的很远。

 

[c8848]

你这种思路得改改，谁都想用最少的钱挑个最完美的房子，但人生很多时候其实都是次优选择，比如找老婆，都想要又漂亮又能干又有教养家境又好还又老实本分的，那你就得掂量一下自己的实力有时候就得抓大放小，只要结构没问题，没有特别明显的硬伤就成。我觉得现在特别纠结的是那种已经有自住房，手里还有点钱，眼看着通货膨胀钱不值钱，不知道搁哪好的群体。要不说四平八稳的日子没了呢

还真是，好房和好女孩都架不住土豪用钱砸。

 

[lili25777]

还真是，好房和好女孩都架不住土豪用钱砸。

现在受过高等教育的女孩，尤其是模样好＋脑子好的，那找对象的标准都高到天上去了，不是自己要年薪50万的，就是婚后家里得有保姆的模样好＋脑子好＋家境好的，妈呀，小小年纪都知道房子写谁名字，婚后如果变故怎么保护自己的财产。有的家长都发话了，就一个宝贝女儿，宁肯不嫁，也不嫁王石那种借上位后抛妻的凤凰男。倒是自己啥没有的，过的蛮简单

 

[sunlitamo]

我和250看完隔壁老王的文章和视频，感觉是一样的。他有时候的说法是自相矛盾的。比如他说把不符合条件的塞到他的贷款方形框里这种观点，我就反对。如果是借钱买房，你就实打实的按要求来，能贷出来才是良性的（举个例子，通过暂时不换车，名下贷款少而套出贷款；通过不给孩子买教育基金，自己不买rrsp等手段凑首付）其实都是在过度借贷。因为你的这些消费是刚性的，轮子都快掉了必须换车，孩子马上上大学了你必须付学费。我持保守型投资理念，什么叫量力而行，就是投资不能严重干扰到你的正常生活，不能没有弹性。天有不测风云，谁也不知道明天会发生什么。更不能拿一个国家的情况和一个个人的情况来比，根本不在一个可比的频道上。250传达的老王观点：国家都过度借贷，你怕啥这种论调，国家作为一个经济体，在玩不转的情况下可以通过政治改变，你个人成吗？你能出去打砸抢或者赖着不还吗？很多观点我严重不赞同。还是那句话，贷款那段可以记笔记，离经济学家的功底还差的很远。

我确实只关心贷款那块儿的逻辑思路。扯太高深的经济学我也听不懂哈哈哈

 

[lili25777]

我确实只关心贷款那块儿的逻辑思路。扯太高深的经济学我也听不懂哈哈哈

其实贷款那段，找个理财公司，把你的情况和盘托出，他们是broker，懂得各个银行的贷款政策和条件，都不用你自己挨个问这个找那个的。5大银行贷不出来，还有b类贷款啥的。外行听热闹，内行看门道，连我这村级水平的家庭妇女，平时不太关注的，稍微动脑子听几期，都能一怼给怼回去的水平，我只能佩服其公益态度。这个房东网上很多砖家的很多细节都经不起验证，就连我比较欣赏的杨洪，关于楼花转让过程中原始注册价格的问题都是错的（此问题经过专业律师确认过）底下的评论区竟没有一个人指出但是这个网站和咱们cfc一样，给了大家一个交流和互相学习的平台，我觉得这点是最值得肯定的。

 

[leo lau]

可惜现在下手快已经不能用来做砍价的招儿了，越来越多刚上市的房子都hold 个三五天才收offer, 根本不让你快，出价的人一多价格就疯掉了，已经不是加几万了，是二三十万的加，特别crazy, 哪里有下跌的迹象？不这么疯涨下去就知足了

 

[khyl]

现在受过高等教育的女孩，尤其是模样好＋脑子好的，那找对象的标准都高到天上去了，不是自己要年薪50万的，就是婚后家里得有保姆的模样好＋脑子好＋家境好的，妈呀，小小年纪都知道房子写谁名字，婚后如果变故怎么保护自己的财产。有的家长都发话了，就一个宝贝女儿，宁肯不嫁，也不嫁王石那种借上位后抛妻的凤凰男。倒是自己啥没有的，过的蛮简单

真正有本事的，没有过度要求靠男生；没有很强实力的，对男生要求高。皇帝的女儿，找的男生综合实力都比她差。我见到的真正各方面条件好的女生，找的男生大多数比她差

 

[welcomelm]

现在受过高等教育的女孩，尤其是模样好＋脑子好的，那找对象的标准都高到天上去了，不是自己要年薪50万的，就是婚后家里得有保姆的模样好＋脑子好＋家境好的，妈呀，小小年纪都知道房子写谁名字，婚后如果变故怎么保护自己的财产。有的家长都发话了，就一个宝贝女儿，宁肯不嫁，也不嫁王石那种借上位后抛妻的凤凰男。倒是自己啥没有的，过的蛮简单

丽局，我还是喜欢我们北京的大飒蜜。人长得好看，不仅没有公主病，而且你越大男子主义，我越爱你。你上街打架我帮你提板砖；你上街茬琴，我帮你唱和声。你被打成植物人，我养你一辈子。

 

[lili25777]

真正有本事的，没有过度要求靠男生；没有很强实力的，对男生要求高。皇帝的女儿，找的男生综合实力都比她差。我见到的真正各方面条件好的女生，找的男生大多数比她差

丽局，我还是喜欢我们北京的大飒蜜。人长得好看，不仅没有公主病，而且你越大男子主义，我越爱你。你上街打架我帮你提板砖；你上街茬琴，我帮你唱和声。你被打成植物人，我养你一辈子。

拐找对象上来了，来段插曲让大家缓解缓解紧张的神经也好北京大飒蜜的领衔人物是徐静蕾和王菲，特立独行，仗义，豪爽

 

[welcomelm]

现在受过高等教育的女孩，尤其是模样好＋脑子好的，那找对象的标准都高到天上去了，不是自己要年薪50万的，就是婚后家里得有保姆的模样好＋脑子好＋家境好的，妈呀，小小年纪都知道房子写谁名字，婚后如果变故怎么保护自己的财产。有的家长都发话了，就一个宝贝女儿，宁肯不嫁，也不嫁王石那种借上位后抛妻的凤凰男。倒是自己啥没有的，过的蛮简单

老舍茶馆里有一段爹娘卖女儿的戏，下边有人评论，现在不用爹娘卖了，自己就给自己定好价了。