这息是已经加了,就看这房价能不能降下来了

冬暖

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利息涨了,贷款总额就降,月供又出问题了,还是买不起。
所以买房的人就少了,所以房价就降了,所以打压房价的目标就实现了?
 

阿土仔

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怎么可能呢?看看鸡蛋,牛奶,炒菜油都多少钱了,会降价吗?
看看HD的木头,水管都多少钱了,房子又不是用土豆搭起来的。哦,不对,土豆涨价了吗?希望没有。
还有土豆税,年年还是月月加码,加息了土豆税会降下来吗?
我猜房租还得大涨。
房租能不能大涨得看房客群体的工资工资涨幅。
 

eclipse

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所以买房的人就少了,所以房价就降了,所以打压房价的目标就实现了?

这个用二手房很难看清事实,买不起房就不买了,同样房价降了也不是必须卖房啊。
所以这房价是不是真的便宜了,要看新房。
 

阿土仔

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加息了对所有人要买房子的人都是平等的
以前买不起的要买的一看加息了 更加买不起
买好了的一时半会儿不出手 捂着等降息了加价出售不亏
这得看有没有足够的钱捂到楼市回春 ......
 

eclipse

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房租能不能大涨得看房客群体的工资工资涨幅。

那不一定吧,可以合租啊。所有东西都涨价,唯独房租不涨价,不可能的啦。
 

MAP2012

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房价跌10万,首付才降两万。缺两万就买不了房了,这种人最好别入场,买了也是定时炸弹。
加拿大这种人不少。
 

阿土仔

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这个用二手房很难看清事实,买不起房就不买了,同样房价降了也不是必须卖房啊。
所以这房价是不是真的便宜了,要看新房。
builder 可以硬撑着不建房,但业主很难硬撑着不卖,资金链的问题。如果这个过程较长,builder 也扛不过市场。
 

MAP2012

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利息涨了,贷款总额就降,月供又出问题了,还是买不起。
对于有固定收入的人来说,比如政府工,月供不是问题。而且还可以延长贷款期限。
 

eclipse

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builder 可以硬撑着不建房,但业主很难硬撑着不卖,资金链的问题。如果这个过程较长,builder 也扛不过市场。

为啥业主不能硬撑着不卖啊?只有个别的撑不住吧。一般正常的自住就不换房了,投资出租,就赶走租客涨价呗。
 

阿土仔

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那不一定吧,可以合租啊。所有东西都涨价,唯独房租不涨价,不可能的啦。
你也老房东了,合租的问题多多。其实房子、房租在新冠之前就涨了不少了,我觉得房租基本到极限了,除非政府出钱或大规模加薪。
 

阿土仔

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为啥业主不能硬撑着不卖啊?只有个别的撑不住吧。一般正常的自住就不换房了,投资出租,就赶走租客涨价呗。
高位投资出租,没什么赚头。现在的狗屎政府,赶租客容易惹一身骚 ......
 

MAP2012

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高位接盘的能有正现金流不容易。
 
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