现在绝对不是买房子的时候

[坐山雕]

根据二楼所列的数据，画出曲线 (注：图中纵轴单位为千元)，可见在整个 52 年间，房价真正往下掉的时间只有 1993-1996 的三年间，平均每年下掉不到 2%。 其它时间内，少数时间基本持平，大多数时候都在涨。也就是说，只有不到 5.8% 的时间房价往下掉。

渥太华这地方据说有政府雇员 20 万，再加上为他们服务的人，总共不下 30 万。这部分人口的收入比较稳定，不大会为生活所迫而卖房，所以房市基本比较稳定。往往就业形势不好的时候，政府反而会增设一些新职位和新的工作机会以缓解形势。反观 2001 年及其以后数年, Nortel 等几乎所有的高科技公司都大规模裁员, 渥太华地区的房价跌了吗? 不仅没跌, 反而涨得更快。

主要看你买了房以后打算住多少年。如果你打算像买卖股票那样快买快卖，住两三年就卖，会有一些风险。如果至少住个 7、8 年以上的话，什么时候买基本上都没多大问题。不要忘记，租房子住的时候每个月的房租付出去以后就像泼出去的水，过后什么也没留下。而买房住的话，每个月付差不多的钱，过后得到了一座房子。

老兄过于乐观了，
此次危机波及所有行业而非仅高科技，
基本让人无处藏身。
其规模之大恐怕是“大萧条”以来之最，
多少世界顶尖银行破产？！
岂是2001 HIGH-TECH 泡沫能够相比的！

危机对渥村楼市的冲击较他处为小，
不等于不受冲击。
就像危机发生在美国，
加国跟着倒霉一样！
尽管加国金融系统相对稳固。

 

[Hainiu]

以美国为主要市场的产业和地区会受到较大影响，如加拿大的制造业（包括汽车制造）、能源产业等。渥太华并没有多少诸如此类的产业，大头是政府，高科技次之。除非加拿大联邦政府破产，大批政府雇员失业，否则对本地区的房市不会有太大影响。现在还看不出联邦政府会破产的苗头。另一种可能的影响是银行发放贷款可能比以前谨慎，一些人以前能贷到款而现在可能贷不到，但影响有限。

 

[yycivang]

Optimistic? Home resales tumble 14%


LORI MCLEOD
Globe and Mail Update
November 14, 2008 at 12:15 PM EST

Existing home sales fell 14 per cent in October from the month before, the largest month-over-month decline since June 1994.


It was the lowest level of monthly sales activity since July 2002, according to a report Friday from the Canadian Real Estate Association (CREA).
In the country's 25 major markets, sales were down 15 per cent in October compared with September.
Activity was down in more than three-quarters of Canada's housing markets, including the five most active, Toronto, Montreal, Vancouver, Calgary and Edmonton. Fewer sales in Toronto were responsible for nearly one-third of the monthly sales decline.
The average sale price also declined, by 10 per cent in October from the same month the year before, to $281,133. It was the largest month-over-month decline since August 1982, when the average existing home sale price also fell by 10 per cent.
Using a weighted national average, prices fell by 5 per cent on a year-over-year basis on October.

 

[想买房]

看来我还是再等等吧。

 

[hi1998]

根据二楼所列的数据，画出曲线 (注：图中纵轴单位为千元)，可见在整个 52 年间，房价真正往下掉的时间只有 1993-1996 的三年间，平均每年下掉不到 2%。 其它时间内，少数时间基本持平，大多数时候都在涨。也就是说，只有不到 5.8% 的时间房价往下掉。

渥太华这地方据说有政府雇员 20 万，再加上为他们服务的人，总共不下 30 万。这部分人口的收入比较稳定，不大会为生活所迫而卖房，所以房市基本比较稳定。往往就业形势不好的时候，政府反而会增设一些新职位和新的工作机会以缓解形势。反观 2001 年及其以后数年, Nortel 等几乎所有的高科技公司都大规模裁员, 渥太华地区的房价跌了吗? 不仅没跌, 反而涨得更快。

主要看你买了房以后打算住多少年。如果你打算像买卖股票那样快买快卖，住两三年就卖，会有一些风险。如果至少住个 7、8 年以上的话，什么时候买基本上都没多大问题。不要忘记，租房子住的时候每个月的房租付出去以后就像泼出去的水，过后什么也没留下。而买房住的话，每个月付差不多的钱，过后得到了一座房子。

public service 除了CRA以外，基本已经冻结从外部招人了。经济萧条，政府首先要取消很多外包服务，所以明年以后，会有很多靠政府外包合同的high-tech公司会裁员。
买房时间，如果说明年价格可能会降5～10%，至少不会大涨，有谁会在乎多等8个月？
总是忽悠人任何时候买房都不错的，实在有经纪的嫌疑。

 

[yycivang]

public service 除了CRA以外，基本已经冻结从外部招人了。经济萧条，政府首先要取消很多外包服务，所以明年以后，会有很多靠政府外包合同的high-tech公司会裁员。
买房时间，如果说明年价格可能会降5～10%，至少不会大涨，有谁会在乎多等8个月？
总是忽悠人任何时候买房都不错的，实在有经纪的嫌疑。

Ottawa Start date (Oct. 1999): $145,121
Peak (June 2008): $298,336
Current (Oct. 2008): $280,870
Predicted (Oct. 2009): $223,196

Data: U.S. Census Bureau, Canadian Real Estate Association

Graphic from today's financial post.

 

[闲得慌]

Ottawa Start date (Oct. 1999): $145,121
Peak (June 2008): $298,336
Current (Oct. 2008): $280,870
Predicted (Oct. 2009): $223,196

Data: U.S. Census Bureau, Canadian Real Estate Association

Graphic from today's financial post.

半年前他们说渥太华的房价要跌，结果涨了7.7 到17%. 还有，油价在140多时候，他们说要涨到200，现在50以下，他们又说要降到20，你信吗？反正我不信。

 

[坐山雕]

半年前他们说渥太华的房价要跌，结果涨了7.7 到17%. 还有，油价在140多时候，他们说要涨到200，现在50以下，他们又说要降到20，你信吗？反正我不信。

不信邪的赶紧抓紧时间买房，
一定要赶上这次大萧条，
这可是百年不遇的！


加拿大总理：经济大萧条可能来临
www.comefromchina.com
【星岛网讯】加拿大总理哈珀17日表示，加拿大经济大萧条有可能到来。

　　中央社消息，哈珀表示，在对未来做前瞻时，他从来没有见到过如此多的不确定。他因此对加拿大的经济极为担心。

　　有关经济大萧条有可能到来一事，哈珀表示，在经过1930年代的经济大萧条后，人们应该学到如何避免下一个经济大萧条的教训。

　　经济大萧条通常指经济生产量下滑超过10%，且持续相当一段时间。

　　加拿大在1933年，经济大萧条时代，失业率曾高达27%，而在1929至1933年间，加拿大国民生产毛额下降43%。

　　哈珀亦透露，政府预定在明年1月27日公布的预算案中，包括了数十亿加元的刺激经济方案。

　　哈珀表示，由于这数十亿元的支出以前并未预料到，故明年政府财政将会出现赤字。

 

[闲得慌]

不信邪的赶紧抓紧时间买房，
一定要赶上这次大萧条，
这可是百年不遇的！


加拿大总理：经济大萧条可能来临
www.comefromchina.com
【星岛网讯】加拿大总理哈珀17日表示，加拿大经济大萧条有可能到来。

　　中央社消息，哈珀表示，在对未来做前瞻时，他从来没有见到过如此多的不确定。他因此对加拿大的经济极为担心。

　　有关经济大萧条有可能到来一事，哈珀表示，在经过1930年代的经济大萧条后，人们应该学到如何避免下一个经济大萧条的教训。

　　经济大萧条通常指经济生产量下滑超过10%，且持续相当一段时间。

　　加拿大在1933年，经济大萧条时代，失业率曾高达27%，而在1929至1933年间，加拿大国民生产毛额下降43%。

　　哈珀亦透露，政府预定在明年1月27日公布的预算案中，包括了数十亿加元的刺激经济方案。

　　哈珀表示，由于这数十亿元的支出以前并未预料到，故明年政府财政将会出现赤字。

渥太华的房价到底降了还是升了？

 

[坐山雕]

渥太华的房价到底降了还是升了？

强弩之末，
看看成交量，
基本有价无市。

 

[hi1998]

半年前他们说渥太华的房价要跌，结果涨了7.7 到17%. 还有，油价在140多时候，他们说要涨到200，现在50以下，他们又说要降到20，你信吗？反正我不信。

油价30多块了，留20也不太遥远了！

 

[yycivang]

渥太华的房价到底降了还是升了？

Ottawa house sale price has been consistently going down since its peak in June this year.

Peak (June 2008): $298,336
Current (Oct. 2008): $280,870

降了还是升了？

Maybe by June 2009, when the price is 260,000, you can ask the same questions again.

Believe in a real estate agent is like believe in a used car salesman. You know you can never take their words for it.

 

[benboo]

BREAKING NEWS UPDATE: Feds release bombshell office space request in Ottawa

Ottawa Business Journal

 

[PLA]

联邦政府还要招上万人？
钱从哪里来呢？什么部门要这么多人？

 

[闲得慌]

联邦政府还要招上万人？
钱从哪里来呢？什么部门要这么多人？

政府要全面电子化，已经电子化的要更新，网站要从 Cobol 到 Java，.NET, 再到 RIA，
光这一项就要几万人来做。