提议: 成立华人Ottawa地域房地产投资CLUB （或华人地主联盟）

[anna1988]

提议: 成立华人Ottawa地域房地产投资CLUB （或华人地主联盟）

1. 探 索OTTAWA地区房地产投资理念。
2. 交 流找房买房卖房经验，找地买地卖地经验。
3. 交 流房屋出租，管理经验。
4. 房屋装修，互相介绍CONTRACTOR，Agent，Lawyer, Accountant, plumber, electrician, ……
（Make good / bad name list） 。
5. 各地主的特殊技能可以互通有无。
6. 紧急情况(比如回国期间有紧急报修)互助 （有偿或无偿）。
7. 定期开碰头会 （once a month？）。
8. 补充。

8. 未来房地产掉价的时候,聚在一起哀悼~~~

 

[cmah]

请教房产投资大侠, 买房投资的年回报率能有多少?

(收入-维护开销-房税-水电气杂-房贷款利息)/投资(首付)

有20%以上吗?

不完全是你想象的那样。
你去研究以下山西、温州炒房团的手段， 一两年后，基本是一分成本不出（或银行倒贴钱给你）. 我以前也不相信。

加拿大也类似，不过需要眼光，但不需要运气。

 

[ert0000]

不完全是你想象的那样。
你去研究以下山西、温州炒房团的手段， 一两年后，基本是一分成本不出（或银行倒贴钱给你）. 我以前也不相信。

加拿大也类似，不过需要眼光，但不需要运气。

牛人肯定有.　看ｌｅｖｅｒａｇｅ．

如果首付少,　确实有可能有很高回报率.

如果一个用于出租的房子，价值３００Ｋ，首付３０Ｋ，　加零七八碎１０Ｋ装修.
－投资　＄４０Ｋ
－贷款　＄２７０ｋ，　一年利息　＄９Ｋ

租４个人,　一月＄４００＊４　＝　＄１６００，　一年＄１９．２ｋ
水电气:　一年２５００，　如果让房客分担５０％，　一年１２００
地税:　一年３０００
日常维护:　一年１０００

回报率（不算房子增值)是:　
（１９２００－９０００－１２００－３０００－１０００）／４００００　＝　８％


如果算房子增值，　每年３％算吧，　
（９０００＋１９２００－９０００－１２００－３０００－１０００）／４００００　＝　３５％

如果算房子增值，　每年５％算吧，　
（１５０００＋１９２００－９０００－１２００－３０００－１０００）／４００００　＝　５０％

如果算房子增值，　每年８％算吧，　
（２４０００＋１９２００－９０００－１２００－３０００－１０００）／４００００　＝　７２．５％


这种投资的成败全在房子价值上升的基础上.　

不算不知道，　一算吓一跳.　当地主很有前途.　

 

[lian0050]

加入加入呀，，，非常看好渥太华和温哥华的地产市场。。。。。请留下联系方式

 

[ppmom]

加入, 加入, I am a condo designer, need to learn how to invest!

 

[睡觉不打呼噜做爱不出声]

me

 

[you are right]

牛人都忙着GS（灌水）

没工夫打里这种＂小生意＂

 

[乔治亚]

有兴趣。