求助：怎样讨回房租押金

[bbsincanada]

http://www.louer.com/info-centre/quebec-rental-lease.htm

Rental Leases in Quebec
......

What is Illegal for a Landlord

* Demand additional amounts on deposit or in another form, for instance, to guarantee keys are returned;
* Request the last month's rent at the beginning of a Lease.
* Demand postdated cheques.
* Request payments exceeding one month's rent.
* Request credit card information, bank account numbers, passport numbers, social insurance numbers or information about nationality or citizenship.

In spite of this, many Landlords will request this type of information and insist that the lease application will not be processed unless it is supplied. If this is the case, you can make an appeal to the Régie du logement du Québec. However, you should also use your own good judgement as to what information you will supply.

* Refuse the Renter a copy of the Lease. The lease law stipulates that the Renter is entitled to a copy of the signed Lease within 10 days of it being signed. With regards to an oral Lease, the Landlord must also provide a written document with their name and address, and the obligatory provisions of the Lease to the Renter.
* Increase the rent in mid-Lease.
* Terminate a Lease before it expires.
* Forbid a Renter to sublease or assign an apartment, unless the Landlord has a good reason. The reason must be communicated to the Renter within 15 days from the date of the notification.


看来这位二房东惹来的麻烦不小啊。

就像有人说，我在国内打老婆天天打，来这里了也照样打。在这里请打老婆试试。

 

[annyInRain]

你太好说话了，竟然让他毁约５０天。我们从来就是只要毁约，押金就不退的，白纸黑字写清楚的。押金是干什么用的嘛。

我是freebbs的2房东，他姓名我就不提了。

他住进来之前，我就说得很清楚，要订房，交500押金，退房时候退钱。不交押金就不租。其他住客都这么办的。

他同意了，当时放下200

过了几天以后又说不能搬，要过50多天以后再搬。ok,我又同意他50天以后再搬。其中的麻烦，大家可以想像。

50多天后，交钱入住，过了几天，他又说，收押金在这里违法，你违法了，不退押金，我可以告你。 找房客4年了，都是这么操作的，头一次遇到要上法院的。 ok，按他说的办，上法院看看法官怎么说，我就怎么办。

又住了几个月，没有动静，由于accident必须全体搬走，ok, 其他人的押金我都退了。他的没有退，是因为想看看这里到底什么合法什么不合法，法官怎么判, 如果不能收押金，房东利益如何保证？于是我在电话里， 当面，都和他说清楚了，如你所愿，法庭上见。

这又过了1个月，没有人通知我上庭的时间地点，却发现有马甲在这里三番四次的来捣乱，损害个人名誉，昨天我给他打电话也不接，我就让这里CFC的老板Riven删除了这些帖i子，结果还删之不绝，今天又发个这个贴。看来又不得不陪他在这里来玩马甲了。

先说好住，又改成推迟住。 先说好交押金，交了押金又不满意，要上庭，现在又不上庭，上cfc注册马甲背后中伤人。 我说，你能不能做事不要绕弯子，约好干啥就干啥，直接一点，爷们一点。

 

[annyInRain]

另外，你的房租怎么这么便宜，才２００，难怪会遇到一穷酸，常常是穷山恶水多刁民的。

 

[return]

谁说不上庭了？在此现将你的所作所为公开化，看看到底是谁不对！法律明确规定租房最多只能收1个月的押金，你一句“找房客4年了都是这么做的”明显说不过去嘛。
那么请问return,你现在住的房子房东问你要几个月的押金啊？如果问你要2个月的押金你同意吗？你照办吗？

这个是真身？ CFC这里不是司法机关，在这里闹的有什么意思。

既然不乐意交500押金，那就不租麻。我一开始就明说了。

250$的bedroom有很多人乐意交，由于已经收了定金，所以我推掉了好几个打电话来要住的人，最后按约定把房子留下了。谁知道转身就翻脸要sue，这种人我还是头一次遇到。sue就sue吧，在这里搞什么宣传，还假装不懂，求助。做事不要这么拐弯抹角麻，爷们点。

 

[逆风而行]

房子烧了，他的财产也有损失，没指望你帮什么忙，你也不应该落井下石啊

不管怎么说，房子烧了，你的房子不能再住了。这样你还不退人押金，就有点不道德了，无论怎样的理由

 

[return]

扯开别的不谈，在LZ入住之前，前面的一个房客是在去年11月1号搬走的。而LZ是在此之后的两个星期之内搬进去的。这是事实。
我不管他们私下里怎么协商，但是LZ绝对不是大家想象的房子空了50天之后才搬进来的。

马甲真多阿。

由于他反悔，我中间又不得不找了个零住的，后来还得帮零住的人再找一个地方住。 只是为了keep a promise 你说麻烦不？

我当时不退他200定金，直接把房子租给后面零住的人，他自己交了钱又不来，我也没有犯规吧？

而且LZ不是之后2星期搬去的。 这一点你说谎了。lz交了钱，可能半个月不住吗？ 而且每次交房租也不按时1号交，得拖上好几天才给，我还得先把landlord那边都交了，再来讨房租。 你说麻烦不？

而且我现在也是按他说的办阿， 不是不给他，是按他所要求的，上法院，等法院判了，该给什么给什么。

 

[逆风而行]

由于他反悔，我中间又不得不找了个零住的，中间还得帮零住的人再找一个地方住。 你说麻烦不？

我现在也是按他说的办阿， 上法院，等法院判了，该给什么给什么。

前面的小麻烦你们都是双方同意的，要不然那时候你就应该拒绝他搬过来扣押金上法庭。既然后来你让他入住了，就是说那点意外是你们双方同意的，尽管你不高兴。

那件事已经过去了, 如果房子不烧的话，你们双方也会履行交易到最后他搬走。现在房子烧了，你又重提旧事，找理由不给钱，明显是你私心太重，而且说你落井下石不过分吧。你这种做法，和一般人的行为准则是有区别的

 

[ZUDSB]

好像大一点的公司，如果租客信用不够，自愿一次性交齐全年房租都不敢收。
感觉这个房东不可理喻。
我要是那学生，押金不要退，等房子修好后还搬回去住。然后交不起租金，看看这房东怎么办。
靠，非逼得他卖房不可。

 

[cmah]

马甲真多阿。

由于他反悔，我中间又不得不找了个零住的，后来还得帮零住的人再找一个地方住。 只是为了keep a promise 你说麻烦不？

我当时不退他定金，直接把房子租给后面零住的人，我也没有犯规吧？

而且LZ不是之后2星期搬去的。 这一点你说谎了。lz交了钱，可能半个月不住吗？

而且我现在也是按他说的办阿， 不是不给他，是按他所要求的，上法院，等法院判了，该给什么给什么。

感觉上， 退还押金与前面的纠葛在法官面前是两码事。 知道你不差钱，不争馒头就是争口气。 其实，大家各退一步，海阔天空。

我是坐着说话不腰疼， 换我，可能还不如你哪。

 

[return]

一切都有法院办理，大家别操心了，法院肯定公平, 判下来该给什么给什么，不用这么麻烦。

一堆马甲把这里闹的乱，不行还是删除算了。

 

[bbsincanada]

这位二房东看来是有点特权的主，看谁的帖子不顺眼，想删就删。

 

[return]

别乱说阿，要是有特权，几个马甲都一个IP， 直接把IP封了，还发个什么贴阿。

我是觉得这里不是法院，上这说理不合适，几个马甲藏头缩尾，背后中伤。把风气搞坏了。

已经建议管理员删除几个贴。管理员同意，已经删除。 这不是又来了麻。 LZ总是背后搞小动作， 你说麻烦不？

我是完全不相信此人了，就算我把全款退还给他， 谁能保证他不再找点其他的事情，赔偿精神损失什么的, 还是要sue我， 反正都要sue, 还是让法院判吧 ，反而还少点麻烦。

 

[wiiwii]

本来不想多讲,可那个二房东有点过了,你房客马甲多,你也不一样穿新衣服上来闹啊?随便问一句,你做二房东是为赢利吗? 你房东知道吗? 其实把钱还给别人不就好了?钱是赚不完的,有些钱是不能赚的,这道理总懂吧?

 

[bbsincanada]

有些人，明明就知道哪些是对的，哪些是错的，可就是要去做错的，就是故意要去撞南墙，等到撞的头破血流了，到时候，就该知道那个南墙是不该撞，撞了也是自己受损的吧。

 

[ccc]

别乱说阿，要是有特权，几个马甲都一个IP， 直接把IP封了，还发个什么贴阿。

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IP您都查清楚了？就为了这500刀打官司、封IP?您够狠。