哈哈,我抢到房了... 又担心了...

[阿土仔]

我也碰到了同样的事, 我一开始在grapevine 上卖房子, 第一天就来了个买家, 签了合同, 但是一转眼就变卦了, 然后来了很多看的人, 只看不论价, 就走了. 再一星期后来一买家, 很很的就砍去两万. 被我赶走了. 然后看透了在grapevine 上的找便宜货的, 不存心买房的人, 转到了mls上. 悲剧再次重演, 第一个来看的人, 就下了offer而且比我的开价更高. 原本以为agent 对agent事情就不容易黄, 谁知道, 一个星期以后, 此买家又反悔了, 说morgan's grant 有氡气, inspector说了, 这个地方不应该买房. 这个应该断子绝孙的inspector没有经过测试, 就随口瞎说, 其实每家每户的氡气含量都不一样, 只要在国家标准里面就应该是安全的, 再说morgan's grant 住那么多人, 怎么能一棍子把一船的人都打死了呢. 其实我觉得现在的房市是很热, 都是抢4房2车库的那种大房子, town和单车库的小single并不是很热, 那些买家冲昏了头脑, 急着就下offer, 回过神发现其实并不如想象的那么热, 就反悔了. 我碰到的两个买家都是我们中国人, 不是我对自己人有偏见, 我只想在这里说两句, 也希望他们能看到, 无论做什么事, 希望你们都要考虑到因果报应, 你们不可能在一个房子里住上一辈子, 终归有一天你们也要面临卖房的事实, 玩弄别人的感情是不道德的.请你们在做决定以前, 慎重考虑, 这是对自己负责,也是对别人的负责.

呵呵，你都被“毙”了两回了？卖房的日子天天跟鬼子进村似的，太累了！有可能的话就留着吧，过几年也许会翻倍呢！

 

[chinamin]

我们在Barrhaven找了两个月,就想找25W以下的.

 

[maple]

呵呵，你都被“毙”了两回了？卖房的日子天天跟鬼子进村似的，太累了！有可能的话就留着吧，过几年也许会翻倍呢！

我和你一样都还在奋斗呢, minto park place, 不到黄河心不死. 当然被人刷了以后的两天是最伤心的, 我睡不好, 吃不好, 没有精神上班. 这都是托我们的同胞们的福. 我宁愿等, 也不愿象坐过山车似的, 再来一次人要被逼疯了.

 

[阿土仔]

我和你一样都还在奋斗呢, minto park place, 不到黄河心不死. 当然被人刷了以后的两天是最伤心的, 我睡不好, 吃不好, 没有精神上班. 这都是托我们的同胞们的福. 我宁愿等, 也不愿象坐过山车似的, 再来一次人要被逼疯了.

Park Place 应该很俏的！出手应该没问题。可要善待自己，别为了卖房子搭进去半条命，不值！等搬过去以后，也许我们可以串串门儿，切磋一下房屋的下一步整改方案，有兴趣吗？

 

[anna1988]

我也碰到了同样的事, 我一开始在grapevine 上卖房子, 第一天就来了个买家, 签了合同, 但是一转眼就变卦了, 然后来了很多看的人, 只看不论价, 就走了. 再一星期后来一买家, 很很的就砍去两万. 被我赶走了. 然后看透了在grapevine 上的找便宜货的, 不存心买房的人, 转到了mls上. 悲剧再次重演, 第一个来看的人, 就下了offer而且比我的开价更高. 原本以为agent 对agent事情就不容易黄, 谁知道, 一个星期以后, 此买家又反悔了, 说morgan's grant 有氡气, inspector说了, 这个地方不应该买房. 这个应该断子绝孙的inspector没有经过测试, 就随口瞎说, 其实每家每户的氡气含量都不一样, 只要在国家标准里面就应该是安全的, 再说morgan's grant 住那么多人, 怎么能一棍子把一船的人都打死了呢. 其实我觉得现在的房市是很热, 都是抢4房2车库的那种大房子, town和单车库的小single并不是很热, 那些买家冲昏了头脑, 急着就下offer, 回过神发现其实并不如想象的那么热, 就反悔了. 我碰到的两个买家都是我们中国人, 不是我对自己人有偏见, 我只想在这里说两句, 也希望他们能看到, 无论做什么事, 希望你们都要考虑到因果报应, 你们不可能在一个房子里住上一辈子, 终归有一天你们也要面临卖房的事实, 玩弄别人的感情是不道德的.请你们在做决定以前, 慎重考虑, 这是对自己负责,也是对别人的负责.

唉...

 

[就我卖的快]

不至于，现在这经济状况真的是那种抢房子的时候吗？

 

[Adenine]

难道下OFFER不需要交定金？至少应该交个2~3K吧，凭什么让人白戏弄一回

 

[maple]

难道下OFFER不需要交定金？至少应该交个2~3K吧，凭什么让人白戏弄一回

一看就知道你没有买过或卖过旧房子。我也是有生以来第一次。现在下的都是conditional的offer， 其实就跟没下offer是一个性质的，特别是对卖家来说是没有任何保护的。法律就是偏向buyer的。conditional offer一般都有一个waive period，一般是一个星期，在这个星期里， 卖家是不能再接别人的conditional offer的，但是可以接无condition的offer, 一般买家是不会不放condition 保护自己的。所以等于是不能再接其他的offer. 对于买家， 在这个期间可以寻找任何理由毁约，没有任何罚款，还可以全额拿回定金，如果卖家不给，它可以告seller， 而且seller肯定输，不仅要退定金，而且要赔利息，还有别的一些因为这些钱所引起的损失。所以buyer最多损失了$400的home inspection的钱， 对卖家损失的不仅仅是1个星期的时间，更重要的是精神和感情上的打击。

希望我的解释，不要给那些喜欢做事不负责任的人， 找到了依据，以后就仗着这些不合理的漏洞，到处乱下offer，先抢了再说，反正以后可以改。

 

[小孩]

一看就知道你没有买过或卖过旧房子。我也是有生以来第一次。现在下的都是conditional的offer， 其实就跟没下offer是一个性质的，特别是对卖家来说是没有任何保护的。法律就是偏向buyer的。conditional offer一般都有一个waive period，一般是一个星期，在这个星期里， 卖家是不能再接别人的conditional offer的，但是可以接无condition的offer, 一般买家是不会不放condition 保护自己的。所以等于是不能再接其他的offer. 对于买家， 在这个期间可以寻找任何理由毁约，没有任何罚款，还可以全额拿回定金，如果卖家不给，它可以告seller， 而且seller肯定输，不仅要退定金，而且要赔利息，还有别的一些因为这些钱所引起的损失。所以buyer最多损失了$400的home inspection的钱， 对卖家损失的不仅仅是1个星期的时间，更重要的是精神和感情上的打击。

希望我的解释，不要给那些喜欢做事不负责任的人， 找到了依据，以后就仗着这些不合理的漏洞，到处乱下offer，玩弄老实的卖家。

我觉得这法律很好没有漏洞啊。。买衣服还能退货呢，这么大笔开销当然要有个grace period啦。。所以作为卖家心态就要调整好。。卖个房子而已嘛，不至于到“被玩弄”的地步吧。。最多不就是晚几周卖出去，两边多付点地税和贷款的利息吗。。。

 

[maple]

我觉得这法律很好没有漏洞啊。。买衣服还能退货呢，这么大笔开销当然要有个grace period啦。。所以作为卖家心态就要调整好。。卖个房子而已嘛，不至于到“被玩弄”的地步吧。。最多不就是晚几周卖出去，两边多付点地税和贷款的利息吗。。。

如果房子结构上是有问题，就象衣服是坏的，因该退，没有问题。对于找出一个氡气的理由， 买房以前，难道不做研究吗？到底我家的氡气高不高，让他来测，也不愿意，我说我来测给你报告，他也不要， 它是无理取闹！他的开价比我的要价高，不是我逼他的，他自己给的。这难道不是头脑发昏呀。 买房子那么大的事，是可以随便发昏的吗？
我宁愿等，没有买的人，也不希望再碰到这种无良的买家。你以为卖房子很好玩吗？饭不能做，孩子不能在家玩，有人来看，就要躲躲藏藏。 以为马拉松就要到终点了，突然告诉你，你前面的努力作废，从新开始，这时是什么心情，你体会得了的吗？如果你有朝一日卖房了，希望你能体会到，其中的艰辛。看人总是最轻松的。

 

[Iiris]

他的开价比我的要价高，不是我逼他的，他自己给的。这难道不是头脑发昏呀。 买房子那么大的事，是可以随便发昏的吗？

这不是一点点不正常，是地震前的先兆。鸡狗猫都不安宁呢，要震啦

 

[anti-cnn]

的确让看一次房子得准备好半天。不过这也好像是卖房必然经历的辛苦。

 

[lotus123]

怎么和我看到的不一样呢? 我这一朋友下了一offer, 条件很简单就是一个-验房. 房验完了, 报告上list了一些小问题. 卖家的回复是, '我们不打算fix这些小问题, 如果你们因此撤消offer, 请赶紧告之, 我们还有其他的offer要接. 真是...牛人!!!

别说这人和人不同, 这房和房就更不同了!

 

[Adenine]

谢谢maple，收了一次深刻的教育。我买过二手房，现在住的就是，还没有卖过。当初买时交了2K定金，不知道可以随便找个理由反悔
现在打算卖，希望买家像我一样nice:blowzy:

 

[ert0000]

谢谢maple，收了一次深刻的教育。我买过二手房，现在住的就是，还没有卖过。当初买时交了2K定金，不知道可以随便找个理由反悔
现在打算卖，希望买家像我一样nice:blowzy:

对卖家来说,要高举道德大旗, 占领道德制高点,对验房后不买的人, 口诅笔伐.