让我们一起发功，房价大跌。

[小地主]

这个房子现在这个价位是比较合理的。。。没办法，咱这条街就这个价:blowzy:

 

[GeorgeSong]

AGENT说现在大房子很难出手,但是小房子没受太大影响.
比如这个房子两月前要价1.28M, 一个月前降到999K, 现在949K
http://orebweb1.oreb.ca/mlssearch/frm_SearchMlsDetails.asp?x_mls_num=772236

还有两个房子：
一个是：http://orebweb2.oreb.ca/mlssearch/frm_SearchMlsDetails.asp?x_mls_num=775221
两月前要价714K, 一个月前降到689K, 现在675K 这个数据是来自MLS

另一个是：http://orebweb2.oreb.ca/mlssearch/frm_SearchMlsDetails.asp?x_mls_num=773409
两月前要价650K(agent said)， 一个月前降到589K, 现在575K 这个数据是来自MLS

 

[Ottawa005]

还有两个房子：
一个是：http://orebweb2.oreb.ca/mlssearch/frm_SearchMlsDetails.asp?x_mls_num=775221
两月前要价714K, 一个月前降到689K, 现在675K 这个数据是来自MLS

另一个是：http://orebweb2.oreb.ca/mlssearch/frm_SearchMlsDetails.asp?x_mls_num=773409
两月前要价650K(agent said)， 一个月前降到589K, 现在575K 这个数据是来自MLS

用数据说活，最有参考价值。

 

[GeorgeSong]

还有两个房子：
一个是：http://orebweb2.oreb.ca/mlssearch/frm_SearchMlsDetails.asp?x_mls_num=775221
两月前要价714K, 一个月前降到689K, 现在675K 这个数据是来自MLS

另一个是：http://orebweb2.oreb.ca/mlssearch/frm_SearchMlsDetails.asp?x_mls_num=773409
两月前要价650K(agent said)， 一个月前降到589K, 现在575K 这个数据是来自MLS

首先， 即使这个价位也比去年的高。

 

[昆仑三圣]

为了本坛的和谐气氛咱不再就这个主题发贴了. 相信网友已经能从以上跟贴看出谁的数据更有说服力. 总结一下: 最近Kanata Lakes地区高端房子确实在市场上的时间长了一些, 个别房子也确实有降价. 我认为这是合理的:

1) 某些Lisiting本来就不是Serious的, 比如那个80 Akenhead. 卖家是本着能蒙就蒙, 蒙不着拉倒的态度来卖的. 我认为一个房子的叫价在地税乘100的正负10%内是基本合理的, 超过太多了卖主就不是很Serious. 除非房子有大量MPAC不知道的Upgrade.
2) 由于HST的原因, 把很多本来应该是2010年下半年的Purchase移到上半年了. 安省政府统计有高达32%的买家竟然认为HST对二手房也有效.
3) 冬天这几个月本来就是买房相对的淡季.

但是Kanata Lakes的房市并非传闻中的10%, 20%的降. 如果有人跟你说, "据说", "有人说", 你应该亲自证实一下消息来源.

 

[merrywind]

Christine list这个房子是以$1,029,900开市(July 19, 2010)。 See the price history below:

http://greathomesanddestinations.ny.../80-Akenhead-Crescent-KANATA-Kanata-ON-K2T0B3

 

[GeorgeSong]

1) 某些Lisiting本来就不是Serious的, 比如那个80 Akenhead. 卖家是本着能蒙就蒙, 蒙不着拉倒的态度来卖的. 我认为一个房子的叫价在地税乘100的正负10%内是基本合理的, 超过太多了卖主就不是很Serious. 除非房子有大量MPAC不知道的Upgrade.

这个很在理并且太离谱也不会有买主感兴趣除非钱多的没处扔了。好像OTTAWA这样的人不太多。

 

[Newland]

如果加拿大几家大的IT公司把重点移放到多轮多，滑铁卢那些有好大学资源的地方，感觉Kanata 那个地区的优势就可能会减弱。毕竟离城中心远了些， 而渥太华还是为政府工作的人多。这也可能是这些年东面房价涨的较快的缘故吧。

 

[buddha]

说实在，上次nortel破产外加美国金融危机，Kanata lakes的房价还在狂涨。我就看透了，这个town要房价降下来，必须得政府裁员。

还有，最近发现有国内的人在炒Kanata Lakes的房子，这是richcraft在kizell pond售房处的老太太告诉我的。

 

[吃点什么呢]

还有人炒OTTAWA的房子。。。这边升值这么慢。。。

 

[山清水秀]

我的理解， 小房子平中略升， 大房子跟最高峰比有降， 但是还是高于买入价。对吗？

 

[ccc]

还有人炒OTTAWA的房子。。。这边升值这么慢。。。

前些年可是一点也不慢。在当地，恐怕是最高回报的投资了。

 

[ccc]

我的理解， 小房子平中略升， 大房子跟最高峰比有降， 但是还是高于买入价。对吗？

那得看你是什么时候买的了。房子，玩短线肯定不成。

 

[ilovemyhome]

村长，给小弟俺加点声望吧，哈

 

[闲得慌]

村长，给小弟俺加点声望吧，哈

不要总想着捧大腿，我也可以给你加点的。