精华 Rental Property & Tax

[OCAC]

楼上的一早2点都就上网支持，太给力了。

 

[outoil]

up

 

[黑向日葵]

好贴，谢搂住。

 

[life_life]

楼主的文章太好了。还有问题请教：
1。这种rental property （属于第二套房，完全出租），报税时应该填那个表更好呢？ T2125(按自雇投资）还是直接填 T776 (出租）。
2。 如果只填T776, 是否还可以报veichle expense 给父母发 housekeeping fee 呢。

 

[OCAC]

楼主的文章太好了。还有问题请教：
1。这种rental property （属于第二套房，完全出租），报税时应该填那个表更好呢？ T2125(按自雇投资）还是直接填 T776 (出租）。
2。 如果只填T776, 是否还可以报veichle expense 给父母发 housekeeping fee 呢。

1. 应该填T776
2. 可以claim vehicle expense, 但是有很多限制。 可以给父母发housekeeping fee for your rental property，记住一定要写一张cheque 给你父母. 付的amount 要是fair market value (reasonable).

 

[tutusun]

强贴留名！！

 

[我爱我加]

我听说可以把自己住的房子的MORTGAGE INTEREST 也转到RENTAL PROPERTY 来DEDUCT. 可行吗？

 

[Mr.CFC]

您问的问题主要是capital vs. expense的问题，我后面会在capital gain/loss 里面举个例子具体讲，再一一解答您的问题。请耐心等待哦。

2010-10-04, 09:07 #20

一直到现在都没看到你的解答

 

[GuardianAngel]

1. 应该填T776
2. 可以claim vehicle expense, 但是有很多限制。 可以给父母发housekeeping fee for your rental property，记住一定要写一张cheque 给你父母. 付的amount 要是fair market value (reasonable).

In this case, does his 父母 need to pay HST since they provided service? Theoretically Yes.

 

[OCAC]

一直到现在都没看到你的解答

不好意思，你可以去我的这个帖子看看有没有你要的答案，如果没有的话，麻烦你在问一下，谢谢。
http://bbs.comefromchina.com/forum199/thread846913.html

 

[OCAC]

In this case, does his 父母 need to pay HST since they provided service? Theoretically Yes.

如果self-employment 收入一年不超过3万的话，不用注册HST.

 

[OCAC]

我听说可以把自己住的房子的MORTGAGE INTEREST 也转到RENTAL PROPERTY 来DEDUCT. 可行吗？

比较困难。

 

[mummy return]

我也有同样问题，我想把rental property再借款，付自住的房子，新的贷款利息怎样可以抵税啊？