开个回答问题贴，请大家有问题都放这里

[yigelaotou]

关键问题在于２０１１年１０月２５日之后你还是resident of Canada 吗？如果是，美国的收入在美国先报完了以后，再拿到加拿大来报 （报美国的收入，然后在美国交的税可以claim credits)。如果不是，就只要在加拿大报２０１１年１月１日至２０１１年１０月２５日的收入就OK了。大部分的软件都可以用于你的情况。

多谢回复！我还是resident of Canada，是不是要得到美国税务局的官方返税额后才可报加拿大的部分呢？

 

[一民居]

Land transfer fee and Lawyer fee 应该 capitalized. 加到买房的cost里面去。

你是说property tax, school tax 和所谓 "welcome fee" in Quebec, 都应放在买房的成本里？可在ufile里，property tax又归在了花费里了？还是由你自己决定呢？谢谢

再次谢谢楼主的热心。

 

[OCAC]

多谢回复！我还是resident of Canada，是不是要得到美国税务局的官方返税额后才可报加拿大的部分呢？

是的，这样比较好。

 

[OCAC]

你是说property tax, school tax 和所谓 "welcome fee" in Quebec, 都应放在买房的成本里？可在ufile里，property tax又归在了花费里了？还是由你自己决定呢？谢谢



再次谢谢楼主的热心。

一次性的Welcome tax （也就是land transfer tax)应放在买房的成本里, 而每年的property tax 和 school tax 是expenses.

 

[yigelaotou]

是的，这样比较好。

问题是美国这面很慢，等拿到官方数据，肯定过了加拿大的4月30日最后报税期限了。

 

[yufu]

这个取决于你给你的子女给你工作的时间和你要发多少钱的工资给你的子女？

谢谢楼主的回复。

我想在孩子上大学期间，每年付给他2000-3000 （出租房管理付一个月的房租，另外宣传出租房和寻找新的房子付1000~1500）。 大学毕业以后多付点。

第一，我只拿过薪水，没有发过。不知道如何给孩子发薪水，比如T4，和EI 的问题，另外是否还有其他我不知道的事情一定要做？我没有算过工作时间，大概每星期2~3小时，一年下来100~130小时。

第二，以什么理由发给孩子的薪水才能算做租房的支出？

第三，飞机票和HOTEL 花销可以算作租房支出吗？

 

[柳柳]

不可以。

那如果租房时的合同签的是自己的名字呢？可不可以算在自己的房租里一起报税？

还有，替同学问一个：第一次报税的国际学生除了护照需要哪些材料证明身份？他的会计师叫他去找家庭医生证明是为了什么呀？

谢谢！

 

[OCAC]

谢谢楼主的回复。



我想在孩子上大学期间，每年付给他2000-3000 （出租房管理付一个月的房租，另外宣传出租房和寻找新的房子付1000~1500）。 大学毕业以后多付点。



第一，我只拿过薪水，没有发过。不知道如何给孩子发薪水，比如T4，和EI 的问题，另外是否还有其他我不知道的事情一定要做？我没有算过工作时间，大概每星期2~3小时，一年下来100~130小时。



第二，以什么理由发给孩子的薪水才能算做租房的支出？



第三，飞机票和HOTEL 花销可以算作租房支出吗？

1。 你可以把你孩子的工作时间记下来，然后根据market price（如果你请一个和你没有关系的人你会付给他的钱） 给他计算该付给你孩子的钱。不推荐你想付给你孩子多少钱，就付多少。

2. 你的孩子做了什么就以什么理由发。给孩子发钱的简单的常见的是以管理费的形式发（contract)，你的孩子是self-employment, 这样不用做payroll.

3。 depends. 坐飞机和住hotel的purpose是什么？是不是reasonable expense?

 

[yufu]

谢谢楼主。

 

[gone with wind]

请教楼主：我是自雇，车的70%用于business。如果我的车价值$10000，那么我可以claim的Car cost allowance（CCA，rate 0.3）是$10000*0.3*0.7=$2100 .

现在我的情况是2012年报税后，我车的残留值是$7000，2013年9月底卖掉旧车（成交价$10000）买了新车（after tax $33000),我该怎么算2013的CCA？可不可以这样算：
因为旧车有增值：10000-7000=3000
那么实际上新车的最终价值是：33000-3000= 30000。
因为车是9月底买的，所以只能claim 1/4的CCA，即
30000*0.3*0.7/4 = $1575

是这样吗？

 

[OCAC]

新车的cost base 是33000. 第一年的CCA要减半.
旧车的总共recapture是3000, 然后根据business portion prorate.

 

[A-2-Z]

Hi OCAC,
I borrowed money from my LOC to pay the deposit for a new condo 2 years ago (rental purpose), and it will close this year. My questions are: 1) Can I claim the interest on LOC (soft cost)? 2) If yes, should the interest be claimed in the year(s) it occurred or in the year the condo is closing and rented out?

 

[玉奴飞]

请问自住房的房间出租2间，把这2间房的贷款利息和地税支出，放进收的租金抵充，是否影响自住房的认定？

 

[gone with wind]

请问作为自雇我2013买的laptop，portable hard drive和计算机防病毒软件属于CCA的哪个类别？记得以前depreciation rate是100%。谢谢！

 

[banana1020]

请问楼主，如果用personal assets做抵押贷的款用做投资business，那么产生的interests可否从business income里deduct掉。谢谢