Minto购房悲剧----从走进Minto售房中心那一刻降临

[闲得慌]

一直想问这个问题，总是忘记。为什么卖方不在文件上先签字，然后再给买方签字呢？

商家想立即锁定客户。谈判的是底层人物，没有最终签字权。

 

[ccc]

商家想立即锁定客户。谈判的是底层人物，没有最终签字权。

这是黄金教训啊！

我签过的购买合同，如果我没有记错的话，都是卖方先签字，我才签字；文件一式两份，卖家买家各一份。

 

[昆仑三圣]

既然有人拿卖房的价格为依据进行评判，何不先考察一下这依据的真伪？避免大家白忙活 。。。

说的很对. 如果BDW说的完全属实, 那MINTO这么做真是不可思议.

损失几万块就为了打BDW一个杀威棒? 还告诉她卖贵了5000? 这比较象国内泼皮煤老大的做法. MINTO也不是小孩子了, 他要这样做生意也不会有今天的规模了.

这中间肯定有猫腻.

刚上MPAC查了一下, 没有这个房子的TRANSACTION RECORD.

这说明房子应该没有第二次交易记录. BUILDER的第一次交易不会出现在MPAC上, 但是以后的一定会. 虽然MPAC的记录有两三个月的延迟, 但是现在离去年5月也已经很久了.

 

[uglyducking]

This could be the first transaction since BDW's one didn't go through at all.

 

[昆仑三圣]

This could be the first transaction since BDW's one didn't go through at all.

我就是这个意思.

如果有人以43万买下紧接着转手, 那第二次交易将会出现在MPAC上. 当中记录更新有两个月的延迟.

 

[lindamy]

这是黄金教训啊！

我签过的购买合同，如果我没有记错的话，都是卖方先签字，我才签字；文件一式两份，卖家买家各一份。

我记得也应当是这样，双方当场签字，销售人员是作为证人签的每一页，还有Schedule的目录，中间即使有空白页，不能撤走。最后合同是拿回去又Builder老板签字生效。不知Minto的这份合同是怎么回事，Minto 都这样，还是只有这个房子这样，还是故意做手脚。

 

[uglyducking]

我会让 lawyer 在这时have a review。这是双方签字的东西，是合同。没你签字的东西（没准你半道改主意，不想签合同了），我签多少都没用。

Lawyer review normally happens before the agreement is signed. I didn't say the buyer NOT making any mistakes in this transaction (e.g. discover the removed documents). As 闲得慌 said, any party who made changes to the agreement, should let the other party be aware of the change, and both side should agree on the changes made.

 

[TIFF]

We engaged a business relationship and we needed to sign a contract. I gave the contract to you let you and your lawyer to have a review. I told you, please initial each page and sign the contract and return the contract back to me. You and your lawyer were Okay with the contract. You initialed and signed the contract and returned it to me. I took out a few very important pages from the contract, and initialed the other pages and signed the last page, made a copy and gave you back the copy. 我会让 lawyer 在这时have a review。这是双方签字的东西，是合同。没你签字的东西（没准你半道改主意，不想签合同了），我签多少都没用。

不记得要让律师review两次买房合同，但是合同里好像有个条款，双方签字后，如果律师review不通过，在规定时间内合同可以撤销。跟贷款没通过合同可以撤销放一起的？记不清了。

 

[西迈]

这是黄金教训啊！



我签过的购买合同，如果我没有记错的话，都是卖方先签字，我才签字；文件一式两份，卖家买家各一份。

我的经历不是这样, 都是我先签, 事后BUILDER签寄回. 这中间如果象老闲说的那样,BUILDER改了什么真就悲剧了, 因为我基本不细看.

 

[TIFF]

我的经历不是这样, 都是我先签, 事后BUILDER签寄回. 这中间如果象老闲说的那样,BUILDER改了什么真就悲剧了, 因为我基本不细看.

象房子应该多大，layout是什么这样的事，律师根本也看不出对错来。

 

[uglyducking]

象房子应该多大，layout是什么这样的事，律师根本也看不出对错来。

my lawyer specifically asked the builder to include elevation pictures in addition to the model, floor plan, spec. etc.
i know what i am purchasing and the lawyer makes sure the necessary documents should be included in the agreement.

 

[ccc]

我的经历不是这样, 都是我先签, 事后BUILDER签寄回. 这中间如果象老闲说的那样,BUILDER改了什么真就悲剧了, 因为我基本不细看.

发誓不买新房，行吗？:blowzy:

 

[uglyducking]

发誓不买新房，行吗？:blowzy:

村长可以让builder先签。

 

[ccc]

村长可以让builder先签。

不是不可以。 或者律师将所有文件和附件过目后，到他们那里，大家当场同时签字。我就不相信不可以。

 

[Teafun]

A和B签合同，A签过之后，B如果在签之前改动，B必须通知A那个改动。否则合同无效。

你的例子只适用于：双方签字即生效的合同。


一些大的，重要的合同，在双方签字后是有一定的无效期 (合同审查期) 的。
在无效期内(合同审查期)，如有异议，双方可修改或取消合同。这类合同双方是不用当面签字的。