如何将房屋过户给子女？

[ccc]

只要这处房子有一段时间不是你的primary residence，你卖这座房子的所得款里，就要为那一段时间所增的值付税款。当然不包括你卖掉原来primary residence前一年内买的房子（如果我没记错的话）。
放心吧，那些漏洞，政府早就开始堵上了。

如果那段时间我的房子贬值了，政府有补贴吗？

一年缓冲期。这个很好，记住了。

 

[某某]

如果那段时间我的房子贬值了，政府有补贴吗？

你说铁公鸡的毛好拔不？

 

[万户雪]

丰年好大“雪”，“万户雪”，设问多多，想必“珍珠如土金如铁”

简言之，税法如天网恢恢，疏而不漏。Literally speaking, 加拿大没有所谓的遗产税，但是七七八八的税费少不了的 （“"Where do you think you are living?)。大头在增值税，还有probation fee，等等。

关于房产，$1 transaction, or joint ownership, 该缴的Capital Gain Tax 一分也跑不了，只是由谁交，什么时候交，交多少的问题，除非那房子永远是primary residence, 除非那房子不增值，除非你在房子跌价后把它换成一坛银元。

托您吉言，“珍珠如土金如铁” , 这是俺的Dream Impossible。 :blowzy:
没有多少财产，不过都是辛苦得来的，小农思想，还想给后代一个好一点的起点。
今年雪大，名字 从 ＜千山鸟飞绝，万径人踪灭。 孤舟蓑笠翁，独钓寒江雪 ＞ 里化来的。

你说的很有道理， ＄１， 当时不花钱，以后卖的时候要占Capital Gain， 个人 Capital Gain limit is $500,000 life time in Canada?

查了一下， 这篇文章 below 还不错。如果不过户，老人过世，房子就要自动缴纳Capital Gain.

http://estatelawcanada.blogspot.ca/2010/03/does-canada-have-death-taxes-or.html

 

[ccc]

...?

查了一下， 这篇文章 below 还不错。如果不过户，老人过世，房子就要自动缴纳Capital Gain.

http://estatelawcanada.blogspot.ca/2010/03/does-canada-have-death-taxes-or.html

对，就是这东东。

 

[ccc]

你说铁公鸡的毛好拔不？

我斗不过他们。

 

[臭农民]

对，就是这东东。

最简单把房子卖了，现钱给子女，折腾啥呀

 

[万户雪]

真正有钱人，而且还聪明的， 买人寿保险， 孩子是受益人。

有不少朋友买投资型人寿保险，伦敦理财的，那个多伦多的咸XX 卖的。因为网上有他的很多负面新闻，我一直没打听。这种人寿保险真的靠谱吗？ 能达到许诺的回报率吗？ 有作金融方面的人说，他们卖保险的会先打听你的家庭收入情况，然后算出你一年大概能剩余多少钱，然后劝你把这部分钱都买保险。

 

[臭农民]

有不少朋友买投资型人寿保险，伦敦理财的，那个多伦多的咸XX 卖的。因为网上有他的很多负面新闻，我一直没打听。这种人寿保险真的靠谱吗？ 能达到许诺的回报率吗？ 有作金融方面的人说，他们卖保险的会先打听你的家庭收入情况，然后算出你一年大概能剩余多少钱，然后劝你把这部分钱都买保险。

白痴才买那些东西啊

 

[ccc]

最简单把房子卖了，现钱给子女，折腾啥呀

 

[万户雪]

真正有钱人，而且还聪明的， 买人寿保险， 孩子是受益人。

白痴才买那些东西啊

这个问题俺一直想搞清楚。 买了的都表示睡觉睡得稳了，命值钱了。
求明示？

 

[臭农民]

这个问题俺一直想搞清楚。 买了的都表示睡觉睡得稳了，命值钱了。
求明示？

保险，保险，买了后万一有意外发生，那就有用了，可以让家人维持现有生活水平，或者得到相应的赔偿。 可买保险想靠保险来发财，就是那些吹的天花乱坠的分红之类的保险，你觉的有可能吗？

 

[亚丑]

这个问题俺一直想搞清楚。 买了的都表示睡觉睡得稳了，命值钱了。
求明示？

这个是那样的。不是命值钱了，而是觉得孩子以后生活能有保障（特别再孩子小的时候）。经历和看到过那么多的车祸，真就是生死一瞬间。
不管是保险或遗嘱，都要有个准备。

 

[亚丑]

子女结婚后离婚，平分你的家产？ 如果你还没死，估计得马上气死？

肯定要婚前公证的。没死之前，我是不会把我的家产给子女的。q

 

[万户雪]

这个是那样的。不是命值钱了，而是觉得孩子以后生活能有保障（特别再孩子小的时候）。经历和看到过那么多的车祸，真就是生死一瞬间。
不管是保险或遗嘱，都要有个准备。

谢谢，请大家推荐个保险，QQH 也可以。 觉得要加些保险，不买投资型，买term 的吧

 

[亚丑]

谢谢，请大家推荐个保险，QQH 也可以。 觉得要加些保险，不买投资型，买term 的吧

具体的，我还真不太懂。:blowzy: