一定要在渥太华买房。想买"好房"、寻好项目、需要资金----找王成。垫资建房、抵押融资、建筑管理，OTWA公司能帮您

[joanna777]

能不能请问一下买房子在qualicum-redwood区好不好？

 

[Chasewong]

实在不敢苟同。选区是第一件事，选区就像是战略，选房是战术，战略问题没解决先搞战术岂不是无头苍蝇？你可能是家里没有小孩也不用每天开车上班，所以房区对你无所谓。房子的材料相对于房区来说哪个重要还用说吗？不过作为房产经纪连这个先后顺序没搞清怎么帮助客户找房？按你的回答估计都是客户找好了房就请你帮忙签一下拿个回扣什么的，不然不会这样说。

谢谢你的意见！选区很重要！但对购买一般的（全）新房（客户提问所指），区还没成区，或还没形成明显特征，其他因素就变得很重要了。另外，我澄清一下：我家有两个小孩，在Mutchmor Public School上小学。我每天需要开车上班，跑工地，买材料。要求给佣金回扣的客人，会经常问我问题，我也乐意回答，但一般最后都做不了我的客户（client），因为我不提供打折扣的经纪服务给我的客户。

 

[HarHar]

刚买了新房 请教一下旧房值不值得留着出租 在Kanata Glen Cairn 区 15 年新 双车库 大约37万 谢谢

 

[Chasewong]

刚买了新房 请教一下旧房值不值得留着出租 在Kanata Glen Cairn 区 15 年新 双车库 大约37万 谢谢

买了新房，旧房要留吗？这涉及几方面的问题。首先，税务问题。是首套住房吗？持有时间有多久，已增值多少？如享受首套租房免Capital gain又增值很多，我建议卖掉。第二，非第一种情况，是否留？就看租金收益和未来增值了。Kanata租房客户一般素质较高，租金回报还不错；房子涨，是一定的，只是快慢而已。第三，留下出租，研究一下你房子周边的出租情况，找个好租客。

 

[w277580705]

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[HarHar]

买了新房，旧房要留吗？这涉及几方面的问题。首先，税务问题。是首套住房吗？持有时间有多久，已增值多少？如享受首套租房免Capital gain又增值很多，我建议卖掉。第二，非第一种情况，是否留？就看租金收益和未来增值了。Kanata租房客户一般素质较高，租金回报还不错；房子涨，是一定的，只是快慢而已。第三，留下出租，研究一下你房子周边的出租情况，找个好租客。

谢谢！旧房是首套住房 增值不多 如果现在不卖 先出租再等一二年卖 还能免capital Gain吗？

 

[Chasewong]

谢谢！旧房是首套住房 增值不多 如果现在不卖 先出租再等一二年卖 还能免capital Gain吗？

最好让会计师给最后答案。我估计需要分段处理，有免有不免，可能在分界点上，做个正式的价值评估。

 

[Chasewong]

房价将在新价格平台上横盘一段时间！
渥太华一季度独立房比去年同期增长8%左右，比往年有明显上涨，下一步会怎样？降下来？继续涨？我认为是“喘口气”，买卖拉锯，但价格稳定，横盘在新高度。之后还将继续较快上涨几年，直至商品价格（如：石油等），涨到较高的水平，通胀率高，央行加息步伐加快。这是我对OTTAWA房市的个人判断，信不信由你。

 

[EMCOM]

您预测很理性。如无大的政策和人口变化，我个人赞同你的看法。另外，您对大多地区房市今后走势如何看?

 

[Chasewong]

您预测很理性。如无大的政策和人口变化，我个人赞同你的看法。另外，您对大多地区房市今后走势如何看?

现在的多伦多房价，可能还不是最高，但应该是未来十年的高价格年份。房价已经或即将见顶，之后是停涨和开始下降。回顾多伦多近期的两次大跌（1989-1996的39% 和 1974-1985的14%），很可能十年后的房价（扣除通胀），还没有现在高；小概率房价继续狂升。个人意见，仅供参考。

 

[EMCOM]

我多伦多的朋友们认为还会涨，温哥华以回升到去年价格经过下跌。不过我觉得即使涨空间也有限只要政府和银行不放水。

 

[Chasewong]

我多伦多的朋友们认为还会涨，温哥华以回升到去年价格经过下跌。不过我觉得即使涨空间也有限只要政府和银行不放水。

引用巴菲特的一句名言：“别人贪婪时我恐惧；别人恐惧时我贪婪。”与君共勉，学习名人从不道听途说、从不人云亦云，独立思考问题。

 

[Chasewong]

请问有CONDO费的房子值得买吗

CONDO也可能值得买，关键是价格和未来增值空间。某些自住需求，有时也只能买CONDO，如市中心核心区域，高楼林立，根本就没HOUSE可买。长期投资而言，CONDO会跑输独立House的收益。我个人现阶段不会在OTTAWA买CONDO投资。谢谢！

 

[EMCOM]

Condo 地点很重要，你觉得 lebreton flats 附近的有没有增值空间? 离轻轨近，未来会有冰球场。

 

[Chasewong]

Condo 地点很重要，你觉得 lebreton flats 附近的有没有增值空间? 离轻轨近，未来会有冰球场。

lebreton flats 附近的公寓，地点不错。但如果房源数量很多，上涨需要的购买力很大，对房产增值速度会有影响。