卡北居民请进，事关卡北前途，誓师动员沟通大会NOV 5 在EOM大礼堂

[koppie644]

再来看看CLUBLINK/MINTO/RICHCRAFT 新GOLF盘最“旗舰”，最”豪华“的44尺豪宅是啥样
44尺中其实包括了5尺左右的GARAGE SETBACK，实用面积肯定低于RR 最低一档的42尺。属于正常SINGLE39尺，40尺一档。改进的是车库大了一些。
另外对数字启用也太粗糙， 44尺，华人或亚裔买家会咋想呢？

浏览附件866231 浏览附件866232

KNL一直有44啊，而且garage setback在RR也有

不过最大44是相当cheap了，而且90尺的depth也是醉了

 

[冷笑十声]

KNL一直有44啊，而且garage setback在RR也有

不过最大44是相当cheap了，而且90尺的depth也是醉了

去掉前drive way(single car)，后院只有不到一辆车的长度。

 

[ert0000]

KNL一直有44啊，而且garage setback在RR也有

不过最大44是相当cheap了，而且90尺的depth也是醉了

我不知道你说得knl是未来的几期中有44尺房。

就目前卡北10年内盖成的几个新区。
Ke: 35, 42, 47, 52, 60
New heritage hill: 35, 50
RR 1,2,3: 42, 47, 52 (极少数35尺在最后收尾临时加的）

就是说clublink/minto/richcraft在新golf盘的最豪的（以后放corner lot）的44尺（含5尺garage setback），定价在850-900k, 实际居住质量就比上列三盘中35尺高而已。钱爱咋花就咋花了，想当冲头，韭菜的可自我报名，还真没被人拿枪顶脑门去买啊。

RR, KE, new HH没有这中加5尺garage set back 的房。

 

[wangmayou]

去掉前drive way(single car)，后院只有不到一辆车的长度。

可以省掉买电视的钱了，后院对面人家看什么节目，也可以跟着一起看。

 

[koppie644]

去掉前drive way(single car)，后院只有不到一辆车的长度。

后院setback至少六米，是说房子的后沿离property line至少六米

driveway包括两部分，一部分在3.7米的setback上，另一部分的实际owner是city，记得5米左右的样子

 

[koppie644]

我不知道你说得knl是未来的几期中有44尺房。

就目前卡北10年内盖成的几个新区。
Ke: 35, 42, 47, 52, 60
New heritage hill: 35, 50
RR 1,2,3: 42, 47, 52 (极少数35尺在最后收尾临时加的）

就是说clublink/minto/richcraft在新golf盘的最豪的（以后放corner lot）的44尺（含5尺garage setback），定价在850-900k, 实际居住质量就比上列三盘中35尺高而已。钱爱咋花就咋花了，想当冲头，韭菜的可自我报名，还真没被人拿枪顶脑门去买啊。

RR, KE, new HH没有这中加5尺garage set back 的房。

KE是35/44/50/60，KNL789是31/35/44/50

你的房子不能建在property边缘上，四面都要有setback。前面要3.7米，后面至少6米，左侧右侧也要留（1.2+0.6），否则房子就连在一起了

没看到5尺啊

 

[ert0000]

KE是35/44/50/60，KNL789是31/35/44/50

你的房子不能建在property边缘上，四面都要有setback。前面要3.7米，后面至少6米，左侧右侧也要留（1.2+0.6），否则房子就连在一起了

没看到5尺啊

KE的single 是5档，35， 42， 47， 52，60应该没记错.

Clublink/minto/richcraft 大豪44尺龙头户型的平面图在前一页已经贴出来了，车库和主体结构缩进部分很清楚，是从他们宣传材料中来的。

我之前说过如果clublink 赢了，按时间轴线，它的时间点很好，正好在新的一年高中排名推出后卖房。我之前掐算eom大概率会夺得首都地区状元。他们不愁房子卖。到时还是会有一大批冲头和韭菜冲进这个盘的。

我可以另开一个赌局，各高中当新的一年的状元的概率和赔率基本就位。

 

[小地主]

KE是35/44/50/60，KNL789是31/35/44/50

你的房子不能建在property边缘上，四面都要有setback。前面要3.7米，后面至少6米，左侧右侧也要留（1.2+0.6），否则房子就连在一起了

没看到5尺啊

setbacks看zoning by law里的规范.. KNL P9想从R3改到R4，理由是和Riverside South一样，被居民驳回了。。R4比R3挤不少..

现在你们讨论的是O1A，离Residential还距离遥远，别跟热老师一起炸毛

 

[冷笑十声]

后院setback至少六米，是说房子的后沿离property line至少六米

driveway包括两部分，一部分在3.7米的setback上，另一部分的实际owner是city，记得5米左右的样子

六米是20尺，前院如果是3.7+5米＝8.7米=28尺。lot 90尺，前后院48尺，房屋宽44尺，进深42尺？那得多小阿

 

[koppie644]

六米是20尺，前院如果是3.7+5米＝8.7米=28尺。lot 90尺，前后院48尺，房屋宽44尺，进深42尺？那得多小阿

City right of way不计入lot size，计入16/18/20 米的路宽里面

 

[冷笑十声]

City right of way不计入lot size，计入16/18/20 米的路宽里面

你是对的。但这个44尺的房子还是太小了。估计也就2000尺面积。

 

[uglyducking]

你是对的。但这个44尺的房子还是太小了。估计也就2000尺面积。
浏览附件866404

3800 sqft

 

[向问天]

3800 sqft

44 x 44 x 2.5

地下室算 0.5

 

[ert0000]

setbacks看zoning by law里的规范.. KNL P9想从R3改到R4，理由是和Riverside South一样，被居民驳回了。。R4比R3挤不少..

现在你们讨论的是O1A，离Residential还距离遥远，别跟热老师一起炸毛

还炸毛呢？

咱掐指界行规是公正客观。掐算出不好运程的，坚决不能说好运程。

前一段时间有人问我说这楼盘是高端住宅，我一掐根本不是这么回事，我掐出的是这新golf盘是含有透支咱卡屯人民多年辛勤耕耘后积累的福祉的“高价”楼盘。

有人问我那这是高尚楼盘喽，我一掐，根本不是，没看到高尚，水晶球看到的兵营“高楼”呀。

 

[uglyducking]

44 x 44 x 2.5

地下室算 0.5

20x20x10