Stonebridge Levy result

[tt8966]

那么便宜买断那片地产！？

还允许卖大米开发158 套房子

 

[ert0000]

您老给石桥吃瓜群众讲讲怎么这片的房子就能升值了？是因为原来被低估？还是因为10年绿地（高尔夫）不盖房导致的环境好？让那些稀里糊涂又跟着发财的人也得明白，为什么又发财了吧

这石桥的现在和未来很有趣了，值得老夫为此起卦掐算了，1000尺高空看下去，石桥前途还很光明，我要再研究下相关的法律文件，石桥的内参宝典报告正在酝酿中。

 

[小地主]

着重说一下，将来买断目的是保持球场或者绿地。
买大米可以反悔，既10后继续经营球场，社区那时无权买断。筹集的钱会转用于社区的事宜。假如20年以后卖大米，又决定不经营球场了，社区还是有权买断，以后只要保持球场或者绿地卖大米无权再买回。
这里说的买断是把产权买下，而不是所谓的开发方式。

我觉得Mornach要是还在不会提盖房的事。。Mattamy现在签了这个合同应该也会遵守。。要在合同中防着Mattamy把球场卖了。。Kanata Lakes的球场就是，如果是Campeau Corp，Genstar在都没事，就是clublink接手其实也没事。。但是clublink把自己卖给Tri white Corp，事就来了。。

 

[小地主]

这石桥的现在和未来很有趣了，值得老夫为此起卦掐算了，1000尺高空看下去，石桥前途还很光明，我要再研究下相关的法律文件，石桥的内参宝典报告正在酝酿中。

法律文件，看得懂吗？

 

[小地主]

那么便宜买断那片地产！？

O1A的zoning，那片地就值这钱。。rezone成residential就值大发了。。

 

[ert0000]

那么便宜买断那片地产！？

我掐指确认是地的产权易手（MATTAMY 继续有权卖198亩中的5亩就是那158套）， 193亩地产权在2029年从MATTAMY 转为市政府--》居委会。 收的10年LEVY就用作产权易手交易金。现在已经是降低到300尺高空看下去，石桥又是一片光明。

Purchasing the Land and the Estimated Tax Levy

As outlined in the proposal, and to comply with the Municipal Act, 2001(link is external), the City of Ottawa would have to purchase the golf course from Mattamy Homes and sell or lease the land to the local community group for a nominal amount after collecting the levy. The land would be retained for its current use or as 198 acres of green space should the local community group not acquire the lands from the City. If the land is converted to green space, Mattamy Homes would retain 5.5 acres to develop a portion of the clubhouse and maintenance area land. The purchase would require funds to be raised from all affected property owners by way of a special area levy. If approved by City Council, the levy would be added to annual property tax bills over nine years, beginning in 2021 until 2029. The levy is based on $7 million ($6 million for the land purchase and $1 million for legal fees, taxes and transfer fees).

The annual amount of the special area levy is anticipated to be $48 per $100,000 of 2019 residential assessed value. The annual levy will be based on the assessed value of the property and will range from approximately $166 to $460:

 

[rottenmelon]

体现民主国家的优越性啦……不在乎钱，老百姓开心就好，钱是赚不完的，那绿地一盖上水泥盖子就永远回不来啦……

 

[小地主]

体现民主国家的优越性啦……不在乎钱，老百姓开心就好，钱是赚不完的，那绿地一盖上水泥盖子就永远回不来啦……

老百姓也得防着政府。。纯绿地让人眼热啊，哪天抽风affordable housing来了，更悲催。

 

[gcy1208]

老百姓也得防着政府。。纯绿地让人眼热啊，哪天抽风affordable housing来了，更悲催。

哪有那可能，这种体现民主国家优越性的善举肯定都落在我们vanier地界。你们那些土豪资本家腐败的地区怎么能享受的到这种待遇

 

[小地主]

哪有那可能，这种体现民主国家优越性的善举肯定都落在我们vanier地界。你们那些土豪资本家腐败的地区怎么能享受的到这种待遇

现在的plan是落在vanier周边，能盖个五年八年的..十年之后谁说的明白。。八屯longfield.and.woodroffe那已经起了楼啦，坎屯今后能没有?没有那还叫民主吗？
所以要买房，躲着city的地。。

 

[gcy1208]

现在的plan是落在vanier周边，能盖个五年八年的..十年之后谁说的明白。。八屯longfield.and.woodroffe那已经起了楼啦，坎屯今后能没有?所以要买房，躲着city的地。。

plan到你们那边又能怎样？都是国家政策，装好人，露脸的事都让有头有脸有钱的占了。收来的这些宝贝都丢给我们这些贫民。然后反过来各个角度把我们这些真正做了贡献深受其害的喷个狗血淋头。也不公平不是？只可惜，我看这种事情短期轮不到你们那边。

 

[ert0000]

现在的plan是落在vanier周边，能盖个五年八年的..十年之后谁说的明白。。八屯longfield.and.woodroffe那已经起了楼啦，坎屯今后能没有?所以要买房，躲着city的地。。

2029年，这块地不归政府，是代表着所有交LEVEY的3000来个家庭的那个WORKING GROUP拥有！
未来这3000个家庭可以预期的支出就是绿地维护费用，割草防虫，整理TRAIL之类的，这类费用不高，一户一个月50-80左右（我的估算，根据很多类似的非CONDO模式的社团组织的维护费用。）

 

[gcy1208]

2029年，这块地不归政府，是代表着所有交LEVEY的3000来个家庭的那个WORKING GROUP！
未来这3000个家庭可以预期的支出就是绿地维护费用，割草防虫，整理TRAIL之类的，这类费用不高，一户一个月50-80左右（我的估算，根据很多类似的非CONDO模式的社团组织的维护费用。

类似农村公社？

 

[ert0000]

依我个人掐指看，现在的原有居民的物业价值也会因为消除了这一大隐患而大幅上升，现在市场上石桥房屋售价之前因为这事已经被大幅低估。

 

[irish]

那么便宜买断那片地产！？

麦大米有他自己的综合考虑。这是一个双方博弈，我们不应该去太多的猜测卖大米的动机，只按他的出牌跟牌