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新手上路
2020年6月3日 -- 渥太华地产协会所有成员在2020年5月份，通过MLS系统售出的住宅物业共计1,345个。这个数字与2019年5月的2,410相比下降了44％。五月的销量包括1,066个无管理费的住宅物业，比一年减少了43％，而公寓物业共计售出279个，与2019年五月份相比减少了49％。过去五年中，每年五月售出的物业平均数量为2,048个。
“就如同今年五月的天气让人怀疑我们所处的季节一样，渥太华房地产在五月份也好像经历了一次换季。”渥太华地产协会主席Deborah Burgoyne说：“今年五月份的市场在上市房屋数量以及销售量方面的表现更接近于往年渥太华房地产市场在秋天的表现，更接近往年十月末至十一月份渥太华市场的状况”。
“五月中旬开始，市场成交量开始有小幅增长，成交量仅仅比2019年5月低了44%。要知道今年四月份比去年四月份的成交量低了足有55%。我们相信，随着经济的逐步开放以及市场上消费者信心的增强，渥太华房地产市场也会紧随其后，因为被疫情压抑的房地产市场需求依然存在。如同前面提到的，这个春季房地产市场的数据更接近于往年秋季的数据。保守估计，渥太华今秋的房地产市场表现极有可能接近往年春季市场的数据。”
5月份，公寓类物业的平均销售价格$343,589，比去年同期的价格增长了15.5％；而无管理费的住宅类物业平均销售价格为$548,140，与去年同期相比增长了11.2％。而今年年初至今公寓类物业平均价格售价为$348,458，比2019年年初至五月平均售价相比增长幅度17.8%；年初至五月住宅类物业的平均售价为$546,177，到去年同期相比增长幅度为13.8%。
渥太华地产协会主席Deborah Burgoyne同时指出：“尽管加拿大贷款和住房公司（CMHC）预测称加拿大的房地产价格前景不容乐观，但似乎CMHC基于全国数据的预测并不能准确反应渥太华市场的状况。渥太华房地产市场价格的稳定上升就是最好的证明，即使在疫情最严重的时刻以及上一次全球经济危机中，我们的房地产市场也表现不俗。”
DeborahBurgoyne进一步指出：“毋庸置疑，渥太华房地产市场仍然处于卖家市场。有渥太华地区稳定的就业率以及持续的新移民输入量做为基础，房主们可以放心的是，在渥太华以及周边地区房地产市场的投资不管对于您自己还是下一代而言都是稳健的投资。”
“最大化利用房地产经纪所拥有的经验、内部资料以及全面而专业的信息网在这段特殊的时期显得尤为重要。专业的房地产经纪将保证您去看的都是符合要求的房子，并及时给出可行的替代方案，比如您也许需要与家人合住的多单元房子，或者移居至活动房等。”
除了住宅和公寓的销售之外，渥太华地产协会会员自今年年初开始，已经协助客户成功出租了1,207个物业，去年同期的出租数量为1043个。
