买新房做投资房?

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现在高点买入,不久的将来一定会降一点,或者停涨几年。但如果把眼光放在投资15-20年,还是会赢过通货臌胀。
那是不是与通胀持平了:mad:
 

max

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现在的形式和前些年不太一样了,和多伦多暴涨那段比较类似,其它我也不说了

多伦多的暴涨是5到7年翻一倍,渥太华从来没有过,我认为复制多伦多的可能性不是很大
 

臭农民

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多伦多的暴涨是5到7年翻一倍,渥太华从来没有过,我认为复制多伦多的可能性不是很大
最近两年很多房子已经过50-60%了
 

max

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最近两年很多房子已经过50-60%了
那是因为2012年到2015年停涨和下跌,所以2018到2020有一个高潮。你看一下渥太华房历史,周期很类似的。
 

臭农民

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那是因为2012年到2015年停涨和下跌,所以2018到2020有一个高潮。你看一下渥太华房历史,周期很类似的。
这样就没底了,我们这样看吧,17年初开始,到啥时候会翻一番,我可以很负责的说到目前有些房子已经涨了70%+
当然如果没买,分析的再头头是道,也没什么意思
 

max

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这样就没底了,我们这样看吧,17年初开始,到啥时候会翻一番,我可以很负责的说到目前有些房子已经涨了70%+
当然如果没买,分析的再头头是道,也没什么意思

如果是正常的房市,2017买入,到2031年翻一倍。末来的十年,房市还会有30%左右的增长。但是如果是像多伦多一样开始发泡沫了,就说不准了
 

臭农民

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如果是正常的房市,2017买入,到2031年翻一倍。末来的十年,房市还会有30%左右的增长。但是如果是像多伦多一样开始发泡沫了,就说不准了
不要说正常不正常,要谈论现在市场,我们不是cmhc,也不是房市评论预测人士
我个人觉得接下来两年很多房子涨幅就达到100%了,也可能是一年,这个预测不难,我不知道有什么可以阻止这个进程?经济奔溃?
 
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max

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不要说正常不正常,要谈论现在市场,我们不是cmhc,也不是房市评论预测人士
无法预测,有钱就买吧。渥太华的泡沫还不太,万一破了还能等几年弹会去。
 

max

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我查了一下,我这个builder 某一个房型的房价,9年半涨了59%,从46万2,到73万5.

按照14年到20年翻一番的历史规顺,所以目前的房价还算正常的。
 

max

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不要说正常不正常,要谈论现在市场,我们不是cmhc,也不是房市评论预测人士
我个人觉得接下来两年很多房子涨幅就达到100%了,也可能是一年,这个预测不难,我不知道有什么可以阻止这个进程?经济奔溃?


很多因素可以影响可以消级地影向房价

1. 恐惶(疫情二波)
2.利率 上升
3.房产商supply 增加
4.经济不景气,layoff
4. Baby boomer 大房换小房,大量高端房产上市,价格下跌,挤压低端房市的价路.
 
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臭农民

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在这个通胀的年代,在这个疫情的wfh的年代,人民不要抱怨房价太高,人民要更大的房子空间
 

bettersee

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影响房价的因素太多,任何机构与个人都无法准确预测它什么时候涨,什么时候停,什么时候降;但就渥太华而言,看这个势头,估计短期内不太可能停下来;渥太华的房价估计还不到多伦多的一半;也不要觉得房价太高了,买不起房了,其实房价即使再翻一倍,大部分人也照样能买的起房,只是买不起大的就买小的,只是期望值得变了;房价大幅上涨对有小房子想换大房子的影响有 但不大,就是苦了将来刚参加工作又没有积蓄的年轻一代,他们不得不靠家人填补,要不大都只能先租房或是贷款买个特小的房子了。
 

max

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我自己的经历:今年7月初想买个二手房,去看了七八个房子,下了几个offer, 根本抢不着;每个房子一周内差不多都有30-50个人看房,卖房的经纪时间都安排不开,只好每人就给15分钟看房;我看二手房没法买了,就赶紧去一个builder定了一个新房,到现在为止也就两个月,同样的新房价格已经涨了差不多10万了。

你是什么builder 什么房型两个月涨10万? 我七月初买了richcraft RSS townhouse cobalt model... 两个月涨了2万。我己经吓死了。
 
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gala

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很多因素可以影响可以消级地影向房价

1. 恐惶(疫情二波)
2.利率 上升
3.房产商supply 增加
4.经济不景气,layoff
4. Baby boomer 大房换小房,大量高端房产上市,价格下跌,挤压低端房市的价路.
当年香港人回流时渥太华房价下降
 

汉堡包

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Guaranteed basic income tops policy priorities for Liberal caucus at upcoming convention

昨天CBC的新闻,不知道这个消息会不会刺激市场。
 
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