买新房做投资房?

臭农民

农民
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不知道加拿大会不会变成下一个委内瑞拉,如果是那样的话买了很多套的人不都要破产吗?
中国会变墨西哥吗?lol
 

max

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为什么涨了,你还吓死了?应该高兴才对.

疯涨会产生泡沫,房地产泡沫爆了,投资房成了负资产怎么办。
 

space_invader

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》 没房的确实不会破产--->他们直接就赤贫了
通货急剧膨胀 -> 利率急剧膨胀
人民赤贫 -> 没钱交房租,欠租急剧增加, eviction过程加长加难 -> 政府加税,到处建福利房
赤贫人民发觉房东财主多华裔 -> 排华 -> 严查资金来源, 可能效法美国查封党员资金财产
 

cuteemma

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》 没房的确实不会破产--->他们直接就赤贫了
通货急剧膨胀 -> 利率急剧膨胀
人民赤贫 -> 没钱交房租,欠租急剧增加, eviction过程加长加难 -> 政府加税,到处建福利房
赤贫人民发觉房东财主多华裔 -> 排华 -> 严查资金来源, 可能效法美国查封党员资金财产
如果经济还是不好,政府还会印钱,政府这样还能坚持两年。欠租的多了,房东开始卖房,卖房的多了,房子就跌。如果杠杆买房的个数太多,房东就撑不住要变卖房子,到时候房子越来越多。房子卖不掉只能断供,被银行收走。小的信贷工资得不到政府援助就会倒闭。
这是最坏的情况。
 

pido

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其实,所有的政府都希望可以超发货币刺激经济。但是,在病毒之前,没有政府敢明目张胆的这样干。由于病毒的原因,几乎所有的政府(美国加拿大欧盟)都大量的发行货币。这个恐怕可能成为未来十年的常态。 这个政策的基本条件是,货币的超发小于生产力的提升。 至少在病毒之前,整个发达国家包括中国都是验证了生产力的发展高于货币的发行,因此无论在欧美还是中国,普通人都感觉到自己变得富有了。

现在的问题是,在中美脱钩,病毒何时结束未知的条件下,这个持续二三十年的基本条件是否还继续成立?第二个问题,谁来买市场上的国家债券?

如果成立,那么这一轮天大的刺激,就会产生正太的影响,房产就会进一步升值;如果不再成立,那么就会发生通货膨胀,经济下坡,即便是房产升值,也变成烫手的山芋。
 

汉堡包

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其实,所有的政府都希望可以超发货币刺激经济。但是,在病毒之前,没有政府敢明目张胆的这样干。由于病毒的原因,几乎所有的政府(美国加拿大欧盟)都大量的发行货币。这个恐怕可能成为未来十年的常态。 这个政策的基本条件是,货币的超发小于生产力的提升。 至少在病毒之前,整个发达国家包括中国都是验证了生产力的发展高于货币的发行,因此无论在欧美还是中国,普通人都感觉到自己变得富有了。

现在的问题是,在中美脱钩,病毒何时结束未知的条件下,这个持续二三十年的基本条件是否还继续成立?第二个问题,谁来买市场上的国家债券?

如果成立,那么这一轮天大的刺激,就会产生正太的影响,房产就会进一步升值;如果不再成立,那么就会发生通货膨胀,经济下坡,即便是房产升值,也变成烫手的山芋。
所以说,我感觉有条件的话,投资房可以有,但最好不要撬太多杠杆,过犹不及。但是每个人的心理承受能力又不同,没有最好,只有最适合。
 

cuteemma

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所以说,我感觉有条件的话,投资房可以有,但最好不要撬太多杠杆,过犹不及。但是每个人的心理承受能力又不同,没有最好,只有最适合。
正解
 

max

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所以说,我感觉有条件的话,投资房可以有,但最好不要撬太多杠杆,过犹不及。但是每个人的心理承受能力又不同,没有最好,只有最适合。
其实扛杆多的现在是最好的时机卖掉一,两个,平衡一下扛杆。
 

cuteemma

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其实扛杆多的现在是最好的时机卖掉一,两个,平衡一下扛杆。
将高杠杆的还在不断买,自己的房子也不卖
 

cuteemma

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其实扛杆多的现在是最好的时机卖掉一,两个,平衡一下扛杆。
有一种说法是不断利用银行将现有的投资房refinance拿钱出来买下一套投资房,拥有十套投资房并不难。这算是高杠杆吗?
如果包括首付都是借的,那几套投资房才安全呢?
 

一二三

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有句话说得好,房价涨不会有人跳楼,房价跌才会
 

uglyducking

从前有座山
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想想最后都得进墓地火葬场,还折腾什么啊。
郭老师说了,看于老师这个精神,一准活到死。
嗯。那是大家都要去的location
 

sqcd111

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抢到没?
抢到了你请我吃饭,省了你2万5,今天Claridge RSS 涨了2万5.
没看见有价格表。你今天去了吗?
 
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