卡北巨盘UNIFORM RR4要开卖了，6万押金

[多伦多carpool]

stittsville 的哪里？

198 bandlier way，650000 sold

 

[onott]

最低工资翻倍，物价房租一定要涨。被洗白的就是无房和中产。

影响最大的应该是手持大把现金的。

 

[肥猫]

热老师独排众议，振龙发窥！

 

[多伦多carpool]

热老师独排众议，振龙发窥！

只有一套自住的，正常。

 

[多伦多carpool]

影响最大的应该是手持大把现金的。

0.25per一年gic，每个有钱人都在思考如何理财。不过钱真不是那么好赚的，昨天我股票跌了3万美金。

 

[welcomelm]

0.25per一年gic，每个有钱人都在思考如何理财。不过钱真不是那么好赚的，昨天我股票跌了3万美金。

你不是满仓tesla吗，tesla昨天没怎么跌啊。不说实话是吧。

 

[max]

有些小single，其实比townhouse贵不了多少，出租还凑合。过100万的房子是没人买回来出租的，都是自住。所以说100万房子抢光，有人归功于游资，属于蠢货中的战斗机。在gta买100万房子出租的都少的可怜。

问一下，如果现市价值一百多万的十年新的独立房，十年前60万买自住的，转做出租房合适吗？

 

[ert0000]

热老师独排众议，振龙发窥！

但一个城市各小区之间会有很大差别， 到2014/2015交接之际， 咱首都地区

A1 有的社区可能会是现在2020/2021交界（价格或新房总成本）的 120%-130%

A2 有的社区可能会是现在有的社区地方可能会是现在（价格或新房总成本）的 110%-120% 比如现在瑞奇山RR1/RR2/RR3和周围类似年份建成地区

A3 有的社区可能会是现在有的社区地方可能会是现在（价格或新房总成本）100%-110% 比如现在石桥，半月湾

A4 有的社区可能会是现在（价格或新房总成本）的 90%-100% 比如RR4其他LOT

A5 有的社区可能会是现在（价格或新房总成本）的 88% 比如RR4的几个龙头LOT

A6 有的社区可能会是现在（价格或新房总成本）的 85%-90% 比如现在那些去抢中间 MID 1/3 学区的TH新房的。

A7 有的社区可能会是现在（价格或新房总成本）的 80%-85% 比如现在那些去抢BOTTOM 1/3 学区的TH新房的。

A8 有的社区可能会是现在（价格或新房总成本）的 75%-80% 比如现在那些去抢 几个治安和COVID热点的这回趁乱跟涨的房子


A4, A5, A6, A7, 将占大比例

2024年底/2015年初咱们回头再回顾一下
个人观点，仅供参考

 

[welcomelm]

问一下，如果现市价值一百多万的十年新的独立房，十年前60万买自住的，转做出租房合适吗？

你把single卖了，买两个th，分别出租不是更合适吗?

 

[冬暖]

你把single卖了，买两个th，分别出租不是更合适吗?

只付 30%, 可以买四套。一下就成大地主。

 

[welcomelm]

只付 30%, 可以买四套。一下就成大地主。

但是过程是痛苦和漫长的。先去准备冬天camping的家伙。

 

[cuteemma]

但是过程是痛苦和漫长的。先去准备冬天camping的家伙。

要做好一直买不上的打算，先买了再卖

 

[facebookca]

影响最大的应该是手持大把现金的。

你说的是我吗??那我该咋办?手持大把现金...

 

[冬暖]

指望本村房价涨高搬去多伦多的又要失望了。刚查了一下，那边较新的 TH，远郊Aurora也得九十万。死心了。

 

[lili25777]

你把single卖了，买两个th，分别出租不是更合适吗?

如果是2300-2500尺的小独立屋，就留着，犯不上来回倒腾，还不够手续费呢，特别大的自住，或者为了分散风险卖了，买大多地区的。到底是赌下一波独立屋升值还是就关注现金流，那得结合自家情况。有钱的，啥户型都存点，没看七天小猪说的代购富二代和另一个网友说的老印，几套独立屋几套汤屋的，有的赌升值有的现金流划算。没什么钱的，就靠汤屋cover费用的，当然就买汤屋。