卡北巨盘UNIFORM RR4要开卖了，6万押金

[冬暖]

去年由于个人原因，卖了几套房子，closing在疫情前一个月，本来还以为能做个差价，结果做了个倒差价，还得马上开始交税。
换房就是亏钱，大家要想清楚了。
除非你极端看空市场，喜欢拿着大把纸币在手。
对于大部分老百姓来说，持有房产应该是30年起。

旧房和旧康斗应该例外吧。本来就旧，再过三十年，都不知啥样子了。

 

[welcomelm]

跌20元还不叫跌吗？

你有1500股tesla

 

[max]

一点都不难租，渥太华这里有很多外国政府外派的和大公司外派的的人，这类好房子拿来出租的不多所以一点都不难租。去找个agent要一个3000租金以上房子在市场上的放盘到成交时间就知道。

谢谢，我也觉得最好refinance 再买一个自住。如果有好租客，不卖房最好。

 

[多伦多carpool]

你有1500股tesla

没那么多，只有几百股tsla。怪自己手痒打了bidu，bngo，afrm，zm，全都割肉离场。

 

[2005]

谢谢，我也觉得最好refinance 再买一个自住。如果有好租客，不卖房最好。

这类房子不要自己租，找个agent，他们手上有很多这类的客户。通常来说你的价格需要考虑include everything，这些公司或者国家报销的租金水电maintain费用全加起来有个固定budget。

 

[多伦多carpool]

旧房和旧康斗应该例外吧。本来就旧，再过三十年，都不知啥样子了。

给你个例子，baseline交界clyde那里的老condo，2室的。2000年的价格只有几万一套。自己看现在多少。
dt ottawa更不谈了。
condo虽然不适合长持，由于condo fee的关系，但总比买股票好。

 

[多伦多carpool]

那远郊的那些中国人都不是华人？

大部分温哥华的华人只住我说的那两地。
就像gta，大部分华人就住北约克，rh，Markham，Aurora，newmarket
当然你说也有人住oshawa，我同意，有的，那地方还很便宜，60万可以买小single了。但华人占的percentage很低。

 

[lili25777]

这类房子不要自己租，找个agent，他们手上有很多这类的客户。通常来说你的价格需要考虑include everything，这些公司或者国家报销的租金水电maintain费用全加起来有个固定budget。

您说的这种独立屋是不是得离市中心近？咱们华人集中地比如把黑、石桥、坎屯什么的，能有这样的客户选择住吗？

 

[max]

去年由于个人原因，卖了几套房子，closing在疫情前一个月，本来还以为能做个差价，结果做了个倒差价，还得马上开始交税。
换房就是亏钱，大家要想清楚了。
除非你极端看空市场，喜欢拿着大把纸币在手。
对于大部分老百姓来说，持有房产应该是30年起

这类房子不要自己租，找个agent，他们手上有很多这类的客户。通常来说你的价格需要考虑include everything，这些公司或者国家报销的租金水电maintain费用全加起来有个固定budget。

谢谢!

 

[2005]

您说的这种独立屋是不是得离市中心近？咱们华人集中地比如把黑、石桥、坎屯什么的，能有这样的客户选择住吗？

有。我了解到的这类很多一个月的budget只有大约4000的样子，如果一家子带了孩子在downtown租不了什么象样的house，会有人选更远更宽敞的地方。我一个朋友在巴村的house就租了4500租了三年。

 

[ert0000]

世人皆醉我独醒这年头，谁也别把死话说前头

从现在到2024/2025这4年，还会有波动，大趋势不会变 。

之前首都地区其实价格分化的现象不明显。这4年会加剧这价格分化的趋势。买家会更加意识到社区和社区之间的各种差异 （治安，居民收入，学区，是否有政府安置区等等）

拿现在卡北（高速北，TERRYFOX/MARCH/CAMPEAU 围绕的这一圈）和高速南卡南说吧，同等或类似户型，大小，装修，年份，建筑商的房子现在二级市场价格差别就10%-15%左右， 以后4年价格分化会形成20%-30%左右的差距。不管市场平均走势怎么波动。

 

[lili25777]

从现在到2024/2025这4年，还会有波动，大趋势不会变 。

之前首都地区其实价格分化的现象不明显。这4年会加剧这价格分化的趋势。买家会更加意识到社区和社区之间的各种差异 （治安，居民收入，学区，是否有政府安置区等等）

拿现在卡北和卡南说吧，同等或类似户型，大小，装修，年份，建筑商的房子现在二级市场价格差别就10%-15%左右， 以后4年价格分化会形成20%-30%左右的差距。不管市场平均走势怎么波动。

该上车的都上车了，现改还得交学费。现在谁说得清几年后的事？都凑您这楼，大家就是一个乐呵，得之我幸失之我命的事，我信命

 

[max]

有。我了解到的这类很多一个月的budget只有大约4000的样子，如果一家子带了孩子在downtown租不了什么象样的house，会有人选更远更宽敞的地方。我一个朋友在巴村的house就租了4500租了三年。

是furnished的吗？

 

[小狗子]

从现在到2024/2025这4年，还会有波动，大趋势不会变 。

之前首都地区其实价格分化的现象不明显。这4年会加剧这价格分化的趋势。买家会更加意识到社区和社区之间的各种差异 （治安，居民收入，学区，是否有政府安置区等等）

拿现在卡北（高速北，TERRYFOX/MARCH/CAMPEAU 围绕的这一圈）和高速南卡南说吧，同等或类似户型，大小，装修，年份，建筑商的房子现在二级市场价格差别就10%-15%左右， 以后4年价格分化会形成20%-30%左右的差距。不管市场平均走势怎么波动。

加油继续炒 卡北卖房应该分您0。01%commission

 

[ASSISTANT]

温哥华华人只住Richmond加本拿比。那里的价格可一点不便宜的。

Richmond 就看不出是国外。做点小买卖。夜市摆个摊都无所谓ii