卡北巨盘UNIFORM RR4要开卖了，6万押金

[jason88]

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具体投入多少精力能挣到税后4000，不知道。大家其实都是大概其知道别人家的情况，关系特别近的才会具体谈论挣多少，花多少这些钱的事。我看过的都不错，各有各的道。总体感觉，坎屯中国湖、瑞奇那块整体生活水平比八黑强

那就是渥太华的万锦，都是同胞。

 

[cuteemma]

买不到RR可以买这个

http://ottwatch.ca/meetings/file/544661

 

[小狗子]

买不到RR可以买这个

http://ottwatch.ca/meetings/file/544661

richcraft是这个么
貌似只有town啊

 

[ZGYX]

整个卡北（包括MORGANS GRANTS)比卡南都高一大截。至于和卡湖的差别，应该有更多的人可以回答你的问题，开车转一圈就基本可以看出。

关心一下游泳馆旁边的公交枢纽附近未来的规划和MARCH路东边的规划吧。再加上SOUTH MARCH 大开发，关心一下以后SOUTH MARCH那片（在MG北面的一大片）有可能对MG的WEST CARLETON学区的影响吧。

south March 各个builder的新房大开发，会升高Morgan grant的房价，参照卡南开发商集体开发引起卡南房价上涨，今年Morgan grant的房价也涨幅很高了，三房三卫townhouse基本都在55W以上，四卧的single基本70万以上了。至于west Carleton，除非Morgan grant 附近再建个高中，不然去哪？eom 么？

 

[多伦多carpool]

这么多年一直涨的很慢，属于卡北地区陪跑的，原因不明

有氡气，懂的人都avoid。
新来的百无禁忌，哪里便宜买哪里。

 

[七天小猪]

有氡气，懂的人都avoid。
新来的百无禁忌，哪里便宜买哪里。

Morgans grant也有氡气吗？以为只有瑞奇山上才有

 

[TianK]

中产如果不考虑子女教育发展问题，在上海可以过的很滋润了，生活环境品质的好坏就是看有钱没钱，有钱在不论在哪里都能过的很舒服，在国内要比在这里惬意的多

愜意？我朋友在國內十幾套房，大公司高管的幹活。但每天忙得累死，節假日都要加班，一大半時間都在外地，老婆孩子怨聲載道。

以前這些人還有個掙夠錢全家出國的念想，如今不可能了。提前退休又不敢，因為國內啥保障沒有，物價漲得快，房產稅還等著。

 

[cuteemma]

有氡气，懂的人都avoid。
新来的百无禁忌，哪里便宜买哪里。

氡气又不是一个很难解决的问题，新房子都会在地下室水泥地板铺一层膜和预留管道，旧房子自己挖个洞装排风扇就搞定了

 

[TianK]

中产如果不考虑子女教育发展问题，在上海可以过的很滋润了，生活环境品质的好坏就是看有钱没钱，有钱在不论在哪里都能过的很舒服，在国内要比在这里惬意的多

還品質呢？一家四口人，只住130平米，還要除掉電梯等公攤的的居住面積。車庫沒有車位另買，花園就別想了。

在渥太華，如今連Town House標配都是200平米以上還不算車庫和後院了。

 

[cuteemma]

richcraft是这个么
貌似只有town啊
浏览附件947158这个还没有具体研究过，你去city的plan上查查看，如果是正在申请或者已经approve的plan，你可以看到详细的房型图

 

[TianK]

有氡气，懂的人都avoid。
新来的百无禁忌，哪里便宜买哪里。

這位大概沒在渥太華買過房吧？幾乎每間新房都會預留排氡氣裝置rough in，全套請人連測帶裝撐死$1500，這還沒算超過200 builder會免費安裝呢。氡氣問題根本不是個事兒，

 

[uglyducking]

這位大概沒在渥太華買過房吧？幾乎每間新房都會預留排氡氣裝置rough in，全套請人連測帶裝撐死$1500，這還沒算超過200builder會免費安裝呢。氡氣問題根本不是個事兒，

其实多伦多也有东汽

 

[TianK]

也不一定，看看这个房子

28 Windbrook Cres, Kanata, ON

House located at 28 Windbrook Cres, Kanata, ON K2M 1L1. View sales history, tax history, home value estimates, and overhead views.

www.redfin.ca

4月份55买，装修一下，刚刚94卖掉。

所以我为什么说这的国移在房子上赚钱还是初级阶段，就是靠appreciation赚钱，前几年ottawa房价不涨难道就没钱赚吗，高手照样可以赚到钱。但是你得有能耐。

這個屬於完全不同層次的玩法。職業房產投資者反而看中的不是什麼房價上漲，而主要是自己翻修帶來的增值、出租帶來的穩定現金流、以及租客間接付房貸後給自己存下的那部分。

 

[七天小猪]

還品質呢？一家四口人，只住130平米，還要除掉電梯等公攤的的居住面積。車庫沒有車位另買，花園就別想了。

在渥太華，如今連Town House標配都是200平米以上還不算車庫和後院了。

要住市中心肯定要牺牲面积啊，同样价格边郊买一两千平都可以，完全没可比性，看的风景能一样吗？

 

[TianK]

渥太華的新房房價只有過漲得慢的情況，但從沒有跌過價。如今利率這麼低，錢又發得那麼多，再加上高科技繁榮政府擴大招人，渥太華整體房價仍比多倫多便宜不少。綜合看來房價一定還會上漲，不可能出現回調。這還沒有考慮木材等全面上漲的現狀。

換言之，剛需或換房的新房買家，應該抓住每一次購房機會，拿到就絕不會虧（機會成本不算）！！

但另一方面，買新房週期長手續繁稅費多，基本不存在快進快出投機炒作的空間。目前房價已經很高，加上對海外買家的限制，也不會有太多炒房資金流入，這就決定了渥太華房價只會穩中有升，不可能漲得太快。在目前低利率情況下，六十萬（首付20%）的Townhouse應該已差不多是投資出租屋現金流可以承受的極限，所以除非租金再次普遍上漲，否則這方面的購買需求也會大大減少。