随手发，旧房交易价

[TianK]

投资移民有能力也有闲钱吧！

有投资移民在自住房做家庭旅馆，家里还有孩子。旺季的时候能同时住进来六七口人（不包括房主一家）
深夜下飞机的、早起赶飞机的，常有的事

你說的這種，都是東挪西借才能湊夠錢投資移民的假「投資移民」，結果到了加拿大養活自己都辛苦萬分。

真正的投資移民，才不會辛辛苦苦去做房東或辦家庭旅館呢。人家或者投資實業（包括商業地產），或者投資金融，即使買房買地也都是一買一整層，一買一整片。

買房賺點辛苦錢，那絕對不是加拿大所歡迎、願意用楓葉卡來換的所謂「投資」。

 

[TianK]

投资移民啊，以前30万加币净资产就可以了，你认为他们有钱吗？

八十年代那陣子誰有三十萬加幣淨資產，一樣不用去出租自住房養家糊口。

 

[welcomelm]

只要房价不跌，住客永远输。房东再不济一半交利息，一半自己的equity.住客最后什么都没。中国老话买房置地。

对呀，所以1840年中国被不买房置地的英国人打败了。

 

[TianK]

没有mortgage，就是革命了，这都不懂？

手上有资产的，都被革命了。

沒有mortgage，相當於通貨緊縮，背債多的人會倒霉，淨資產多的富裕階層則由於有更大的餘地重新組合資產將仍然是贏家。

 

[顺丰]

这家投资移民是近几年移民的，自称资产丰厚
据说做家庭旅馆，是没事可干又闲不住，同时房子太大，自家人住不满

 

[TianK]

这家投资移民是近几年移民的，自称资产丰厚
据说做家庭旅馆，是闲着没事干，同时房子太大，自家人住不满

呵呵

 

[多伦多carpool]

八十年代那陣子誰有三十萬加幣淨資產，一樣不用去出租自住房養家糊口。

十年以前就是这个行情，很多东部身份的投资移民就是这价格。

 

[ASSISTANT]

对呀，所以1840年中国被不买房置地的英国人打败了。

英国海上一岛。不交易就不能买足国内需求正常交易又干不过满清, 所以用武力鸦片。华夏地大物博人口众多。完全可以内循环。现代体系甚至教育都是沿袭英国想法但这是从岛国视角出发。
工业革命到现在也就四百多年。中国千年历史。也曾被外族征服。英国只是其中一只。时间历史可以看到最后。

 

[TianK]

对呀，所以1840年中国被不买房置地的英国人打败了。

這就是胡說了。英國歷史上信用經濟發達，公私皆喜歡大量借貸，包括幾乎所有的鴉片商人、海外冒險家等等。

反而是大清朝信用經濟不發達，除了少數錢莊外，基本上買地置業都得真金白銀。

 

[TianK]

十年以前就是这个行情，很多东部身份的投资移民就是这价格。

十年前？拜託！二十年前投資移民就得八十萬加幣淨資產了好不好？當然那時錢不用非投實業不可，可以買基金，旱澇保收，幾年後如數奉還。

你說的那多半屬於企業家移民類別，錢少點不是問題，但你得投資本地企業，雇用一定人數，申請人還得有完整的經營管理履歷。

 

[多伦多carpool]

十年前？拜託！二十年前投資移民就得八十萬加幣淨資產了好不好？當然那時錢不用非投實業不可，可以買基金，旱澇保收，幾年後如數奉還。

你說的那多半屬於企業家移民類別，錢少點不是問題，但你得投資本地企業，雇用一定人數，申請人還得有完整的經營管理履歷。

10年前，哈利法克斯，30万加币，不用雇佣本地人，买债券锁定几年。然后登陆一定要在那里几年。

 

[TianK]

10年前，哈利法克斯，30万加币，不用雇佣本地人，买债券锁定几年。然后登陆一定要在那里几年。

有這麼簡單？連本人資歷和淨資產都無要求？？我可是聽說差不多同時有人費了老鼻子勁去PEI投資餐館曲線移民。

 

[welcomelm]

這就是胡說了。英國歷史上信用經濟發達，公私皆喜歡大量借貸，包括幾乎所有的鴉片商人、海外冒險家等等。

反而是大清朝信用經濟不發達，除了少數錢莊外，基本上買地置業都得真金白銀。

你不要偷换概念，我说的是买房置地，和信用经济没有关系。房产买卖古来有之，信用经济才存在多长时间。

 

[lili25777]

这个问题得辩证的看。有的年轻人，自己买房，把楼上三个卧室租出去，自己住地下室。

传说中的把方便让给别人，把困难留给自己？

 

[welcomelm]

传说中的把方便让给别人，把困难留给自己？

No, 这些人在很年轻的时候就开始并坚持房地产投资，并且实践什么是live below your means。实际上，这些人的财富积累速度和实现个人财富自由都会早于和快于那些在年轻时不懂得投资和节俭的人。我们看到太多人挣高工资，但是不懂投资，花钱大手大脚，一旦危机来临，这些人就是社会的定时炸弹。