房价疯了

[今剩叹]

听说元旦后多温挂牌量增加很多

分析卖家心理，应是不是“套现，周边洼地买一个，手中能有几十万闲钱” 或者干脆小城市relocate？

这样的话，周边或者小城市就要补涨了。

 

[lili25777]

我能不能拍脑门这样理解一下：
1. 四五月份很多企业政府多少复工一下，哪怕再混合试的，也得一周点个卯。很多这两年远程工作的人会考虑搬回渥太华。对于家庭为主的主力，独立屋市场占主导？
2. 多伦多靠移民把房价拉这么高，很多过去两年住多伦多的远程员工也会觉得渥太华价格低洼，卖多伦多房子，渥太华换更大的房子?
3. 感觉只要疫情减缓，今年渥太华房事会跟2020有点像。加息估计很少，对于渥太华来说可以忽略不计

首先毫不谦虚的说，对于加拿大房事，我一平时就是做饭遛狗的家庭妇女就是个菜鸟级别的，所以千万别干扰你们的判断，还是那句话，根据自己的资金情况和生活状态找专业人员。下面是我对“找对人”帮你发财的一点建议：
自2016年后微信大范围推广使用，各个群，包括油管都有不少这方面的砖家以不同视角看房事。
对于所谓的砖家，1、初级的就是平时的信息渠道就是身边撑死30个的所谓朋友的经历，道听途说、断章取义，当家庭妇女唠嗑成，这样人的建议千万别听。
2、中级的就是各个群包括油管上的部分地产经纪、贷款经纪、投资客啥的，教你一招简单看人法：你看他都天天疲于奔命讨生活呢，你跟着他能发财吗？他们能做到的指点你的就是长期在市场最前沿，对区域、户型啥的比你了解，这方面细节问题可以听。
3、高级的就是所谓的戴各种光环的砖家，什么百万圆桌财富理财专家、贷款专家、有100套房的资深投资客、各大房地产公司的老板。他们有很多数据分析，这块要听要看，这是你判断事务的基础，但他们结论性的东西，尤其是那种动不动就凯恩斯、动不动哪个经济学理论大师的话来彰显自己高大上，50+了还奋斗在第一线忙活着挣钱，一说投资个房花都高呼“大咖”的那种砖家，千万别奉为神。
结论就是：我这菜鸟的预判还不如人家初级工呢，所以－－－更别听

 

[#2~basket b boy]

首先毫不谦虚的说，对于加拿大房事，我一平时就是做饭遛狗的家庭妇女就是个菜鸟级别的，所以千万别干扰你们的判断，还是那句话，根据自己的资金情况和生活状态找专业人员。下面是我对“找对人”帮你发财的一点建议：
自2016年后微信大范围推广使用，各个群，包括油管都有不少这方面的砖家以不同视角看房事。
对于所谓的砖家，1、初级的就是平时的信息渠道就是身边撑死30个的所谓朋友的经历，道听途说、断章取义，当家庭妇女唠嗑成，这样人的建议千万别听。
2、中级的就是各个群包括油管上的部分地产经纪、贷款经纪、投资客啥的，教你一招简单看人法：你看他都天天疲于奔命讨生活呢，你跟着他能发财吗？他们能做到的指点你的就是长期在市场最前沿，对区域、户型啥的比你了解，这方面细节问题可以听。
3、高级的就是所谓的戴各种光环的砖家，什么百万圆桌财富理财专家、贷款专家、有100套房的资深投资客、各大房地产公司的老板。他们有很多数据分析，这块要听要看，这是你判断事务的基础，但他们结论性的东西，尤其是那种动不动就凯恩斯、动不动哪个经济学理论大师的话来彰显自己高大上，50+了还奋斗在第一线忙活着挣钱，一说投资个房花都高呼“大咖”的那种砖家，千万别奉为神。
结论就是：我这菜鸟的预判还不如人家初级工呢，所以－－－更别听

太谦虚了！不过不造神，不人云亦云，永远有自己的critical thinking 是正确的

 

[yzout]

修房子，通下水这些事可以请教别人。
投资房产股票这种事必须自己研究学习探索，如果没这个能力，就老老实实打工或者当个小老板，过安安心心的小日子也不错·。

 

[uglyducking]

如果除了吃和购物外，每天上下午再各出门溜达一次，领略自然风光，欣赏花草树木，呼吸新鲜空气，保证就不会头晕，也不会无聊了。

欣赏欣赏雪景，呼吸呼吸-27°的寒冷空气，顿时觉得神清气爽

 

[lili25777]

太谦虚了！不过不造神，不人云亦云，永远有自己的critical thinking 是正确的

再教你一招，怎么从信息过量的当今社会甄选出真正引领你，启发你的信息，就拿咱们论坛举例
咱论坛啥人都有，因为来自社会各角落、其政治倾向、所处阶层、生活档次都不同。这是一个社会的缩影，相当于一个比较全的小样本。比如去年2020年底左右，小狗子就开始上窜下跳说房事了（当时业余政治家和吃瓜群众关注的都是川普的竞选），这就是一个信号，说明刚需对市场的一个反应。群众瞬间大范围跟进非常活跃，里面有刚需的有置换的有投资的，说明市场的基本面不管是啥需求都非常强劲。
看一个问题，光看砖家分析是不够的，一个政策出台，你要同时看老百姓的反应，要同时看。一个有各方积极参与的市场，你觉得会跌吗？这就是我对于势的判断基础，今年同理。

 

[lili25777]

如果除了吃和购物外，每天上下午再各出门溜达一次，领略自然风光，欣赏花草树木，呼吸新鲜空气，保证就不会头晕，也不会无聊了。

为了不头晕，这不天天溜狗呢吗？头晕症缓解

 

[uglyducking]

再教你一招，怎么从信息过量的当今社会甄选出真正引领你，启发你的信息，就拿咱们论坛举例
咱论坛啥人都有，因为来自社会各角落、其政治倾向、所处阶层、生活档次都不同。这是一个社会的缩影，相当于一个比较全的小样本。比如去年2020年底左右，小狗子就开始上窜下跳说房事了（当时业余政治家和吃瓜群众关注的都是川普的竞选），这就是一个信号，说明刚需对市场的一个反应。群众瞬间大范围跟进非常活跃，里面有刚需的有置换的有投资的，说明市场的基本面不管是啥需求都非常强劲。
看一个问题，光看砖家分析是不够的，一个政策出台，你要同时看老百姓的反应，要同时看。一个有各方积极参与的市场，你觉得会跌吗？这就是我对于势的判断基础，今年同理。

小狗子根本不是刚需，是心痒。

 

[土火]

利率没升呀

 

[TianK]

無論投資投機還是賭博，其實只需要兩方面的知識就夠了：

第一、你了解這個市場或賭場嗎？從數學上看它可能提供的整體平均贏面有多大？盈虧波動幅度又可能有多大？

第二、你了解你自己嗎？你是否覺得自己一定有機會獲得比市場/賭場大多數人更高的盈利率？你是否能承受其可能一時很巨大的暫時性盈虧波動？

大部分人迷信的所謂「市場專家」，其實都屬於「聽了我的話你就能從普羅投資大眾升級成金字塔尖一小撮成功者」這類，然而由於普羅投資大眾基本上人人都在聽「專家」，因此疊加的結果也一定是「大家都升級的結果等於誰也沒提升」。

這類「專家意見」確實能讓每個普通的投資者都感覺更好，幻想自己一定有機會獲得比市場/賭場大多數人更高的盈利率，只不過這往往會導致前述所謂「了解自己」的反面。

 

[TianK]

利率没升呀

靠，你不提我差點忘了這事兒，因為壓根兒就沒覺得它有啥大不了。

 

[lindamy]

小狗子根本不是刚需，是心痒。

是的，如果没有记错的话，他是升级，换房。

 

[uglyducking]

https://www.cbc.ca/news/business/bank-of-canada-rate-decision-1.6328104

掐老师又被骗了

 

[肥猫]

https://www.cbc.ca/news/business/bank-of-canada-rate-decision-1.6328104

掐老师又被骗了

老掐又被BOC欺负了？

 

[welcomelm]

https://www.cbc.ca/news/business/bank-of-canada-rate-decision-1.6328104

掐老师又被骗了

估计掐的时候，头发没有披散下来