土豆指责反对党保护房东

[茶马盐铁]

你写得多，你有理。

可是你为什么要房东卖房子呢？

租房客可以抱怨，房东就不能抱怨－下？

照你的逻辑，你不应该建议租房客去买房子吗？

我没逼着房东卖房。

我是说， 既然你们都在哭诉自己亏钱了， 那为啥不把这个让你亏钱的资产卖掉呢？

房子还是股票， 还是汽车，都一样嘛。 我作为旁观者，当然会建议你卖房。 因为你继续持有的话， 让你持续在亏钱。

当然， 你要说自己家里有矿， 不在乎这仨瓜俩枣的， 就愿意继续持有继续亏损， 那你就继续呗， 但是这么一来， 你就没有了抱怨的立场了。

你可以卖，却选择不卖， 然后再跑来哭诉自己持有房产好亏好亏。。。。 那我自然而然地反应不就回到了一开始：既然如此， 你为啥不卖呢？

 

[jian dan]

是的，但是只要人家租客请来的人遵守了规定，没有干不该干的事，人家就可以待在那里，房东不能撵人家走，也不能嫌人家的用的utility多了。

“A landlord could also evict on grounds of overcrowding”，这也是LTB法律的一条。法律是看不同角度的解释，但是房客想当然以为叫谁来长住就长住是太天真。有些人两室房间签两个人的lease又把厅分租出去。站在房东角度允许是nice不允许也没问题。住的人多在房客角度省钱在房东的角度肯定是对房子损坏要大些更何况包utility的付出自然会多些。

 

[知更鸟]

“A landlord could also evict on grounds of overcrowding”，这也是LTB法律的一条。法律是看不同角度的解释，但是房客想当然以为叫谁来长住就长住是太天真。有些人两室房间签两个人的lease又把厅分租出去。站在房东角度允许是nice不允许也没问题。住的人多在房客角度省钱在房东的角度肯定是对房子损坏要大些更何况包utility的付出自然会多些。

不光是这个，有房客吸毒贩毒警察是要找房东的

 

[wilson111]

已经是房东的人， 觉得房东越来越不挣钱， 难道第一选择不是把房子给卖了？又不是让你把自己手里的房子全部卖掉， 全家搬到街上去。

你们当房东的， 谁手里不是好多套房子？除了身底下自己住的房子以外， 其他的房子难道是别人强加给你的？难道不是你自己做出选择，自己去买的？
房东们把手里的房子出租莫非是为了情怀？还是为了环保？是为了世界和平？真当别人是傻子嘛？如果把房子出租不挣钱， 你们会买房子，出租当房东？骗鬼呢吧？

挣钱的时候，买了房子租出去， 正常啊， 很理性的决定。 没人拦着你啊。
现在觉得房子拿在手里租出去不挣钱了，甚至亏钱了， 那就卖掉啊， 很理性地决定， 没人拦着你啊。

扯什么人权不人权的？当房东是买卖， 跟人权有啥关系？说到底， 没人逼着你们买房出租， 这是你们自己看着这个行业能挣钱， 才挤进去的。

什么叫逼急了得过且过？能够得过且过， 就没有被逼急。 逼急了就把房子卖了呗！别扯什么其他的， 你卖了房子还挣了钱呢。 你们不过就是既想靠着房产增值挣钱， 又想同时通过出租房子赚租金而已。一房两吃， 真当别人看不懂吗？

既然做买卖， 就有赚有赔，那么多买股票，买基金的， 一样有赔有赚， 你看到别人股市亏了出来要人权了嘛？ 哭哭滴滴的骗谁呢？

你都说了，这是买卖，供需关系决定的，房东愿意租给谁就租给谁，有什么问题？作为租客，有钱就租好的，没钱就租自己负担起的，租不起好的又看不上差的，就跑过来撒泼，还一棒子打死所有人，全世界为你一个人服务？在这扯什么道德绑架呢，我还想100块钱一年租车呢，怎么的，租车公司不租我是租车公司的问题？房东是否做慈善那是房东自己的事，有问题找政府，别没事道德绑架别人。

 

[茶马盐铁]

你都说了，这是买卖，供需关系决定的，房东愿意租给谁就租给谁，有什么问题？作为租客，有钱就租好的，没钱就租自己负担起的，租不起好的又看不上差的，就跑过来撒泼，还一棒子打死所有人，全世界为你一个人服务？在这扯什么道德绑架呢，我还想100块钱一年租车呢，怎么的，租车公司不租我是租车公司的问题？房东是否做慈善那是房东自己的事，有问题找政府，别没事道德绑架别人。

你啥意思？你说的不就是我说的吗？又没谁逼着房东必须租给谁， 或者必须不租给谁。 更没谁逼着租客必须租谁的，或者必须不能租谁的。

租客自己的财务问题从来没跑到论坛上来哭诉。
那么房东自己遇到什么现金流问题就要来哭诉呢？

扯什么人权？做买卖就做买卖， 赚了，亏了， 都是自己的。 实在不行就把房卖了， 我都指出了这一条可以成功套现离场的路子了。 那还扯什么人权不人权的？

道德绑架？你哪只眼睛看到道德绑架了？

 

[Fishottca]

终于忍不住了说了真话

BMO Sees Immigration to Canada Boosting Inflation in Short Term

Canada’s strong immigration-driven population growth is boosting consumption and housing costs, making inflation stickier — at least in the short term.

financialpost.com

 

[baima123]

我也想忍不住说一句。觉得个体房东为富不仁，租金太贵的，现在可以从builder 手里买房么。和大部分房东持有的不知二手还是三手四手的破旧房子相比，又新又好。 村里几个大的建筑商啥的目前手里都有存量房（比如minto 低中高价的都有），不用抢也不用排队。售楼中心基本服务都很热情周到。
等买了自己的房子了，就再也不用看房东脸色了！今年9月再次加利息前后到明年3月前都是买房的好时候。

 

[luluyun]

“A landlord could also evict on grounds of overcrowding”，这也是LTB法律的一条。法律是看不同角度的解释，但是房客想当然以为叫谁来长住就长住是太天真。有些人两室房间签两个人的lease又把厅分租出去。站在房东角度允许是nice不允许也没问题。住的人多在房客角度省钱在房东的角度肯定是对房子损坏要大些更何况包utility的付出自然会多些。

如果没有违反by-law的话，租客是可以分租的。其实现在很多租客这样做，因为物价涨得厉害，有些快付不起房租了，或者有的租客丢了工作，只能搞个roommate来帮自己付房租，总比不付房租要好吧。
所以签租赁合同，尽量不要签utility included。比如我的房客将近两年没有交租金了，但是他们的合同（和老房东签的）是utility inclusive，所以这两年我付了一万多的电费、暖气费，还有修理费等等。

 

[知更鸟]

如果没有违反by-law的话，租客是可以分租的。其实现在很多租客这样做，因为物价涨得厉害，有些快付不起房租了，或者有的租客丢了工作，只能搞个roommate来帮自己付房租，总比不付房租要好吧。
所以签租赁合同，尽量不要签utility included。比如我的房客将近两年没有交租金了，但是他们的合同（和老房东签的）是utility inclusive，所以这两年我付了一万多的电费、暖气费，还有修理费等等。

你房客还没走？

 

[luluyun]

你房客还没走？

没有呢，不过Divisional Court那里我已经赢了，新的eviction date是7月1日。我的paralegal已经联系了sheriffe，但是sheriffe什么时候来还不知道。

 

[知更鸟]

这不是市场经济决定的吗 涨价 不就相当于 访客自己愿意bid吗

问题是普通的bid其他人看得见，这个bid全凭经纪一张嘴，谁知道真假？就像买房，你相信带着被褥连夜排队的老头老太太是真有钱买下新楼盘的？这涉及到扰乱市场。
我无所谓，都是老房客处的很好，互相帮衬呗，但是新房东，还记得美国那对被刀砍的夫妇不？不要把房客处成敌人，来日方长，钱不入急门。

 

[baima123]

如果没有违反by-law的话，租客是可以分租的。其实现在很多租客这样做，因为物价涨得厉害，有些快付不起房租了，或者有的租客丢了工作，只能搞个roommate来帮自己付房租，总比不付房租要好吧。
所以签租赁合同，尽量不要签utility included。比如我的房客将近两年没有交租金了，但是他们的合同（和老房东签的）是utility inclusive，所以这两年我付了一万多的电费、暖气费，还有修理费等等。

你真是雷锋房东了。很少房东能像你这样大方的。
两年的utiliity fee 一万多（差不多每个月400？），还应该加上地税（即便是最便宜的没带任何管理费的TH如今的地税也要300多一个月了），作为合法合规的房东还要付f房屋保险至少五六十块，就算上面这几项不得不出的费用，你一个得给租客垫付估摸着要800块了。还不算如果你不是一次付清房款而是每月付个千八百的利息。。。（如今30万的贷款利息差不多至少要1000块/月）

这样一个月你差不多损失两千啦（这可是正经八百从你口袋掏出去你自己的本钱，和租金利润半点关系没有的。）！这样都没驱逐房客还让他们分租去赚点小钱。
你这样的善良大方房东，真的真的非常少见。真心佩服。

 

[知更鸟]

没有呢，不过Divisional Court那里我已经赢了，新的eviction date是7月1日。我的paralegal已经联系了sheriffe，但是sheriffe什么时候来还不知道。

祝您顺利，这拖的够久的

 

[知更鸟]

你真是雷锋房东了。很少房东能像你这样大方的。
两年的utiliity fee 一万多（差不多每个月400？），还应该加上地税（即便是最便宜的没带任何管理费的TH如今的地税也要300多一个月了），作为合法合规的房东还要付f房屋保险至少五六十块，就算上面这几项不得不出的费用，你一个得给租客垫付估摸着要800块了。还不算如果你不是一次付清房款而是每月付个千八百的利息。。。（如今30万的贷款利息差不多至少要1000块/月）

这样一个月你差不多损失两千啦（这可是正经八百从你口袋掏出去你自己的本钱，和租金利润半点关系没有的。）！这样都没驱逐房客还让他们分租去赚点小钱。
你这样的善良大方房东，真的真的非常少见。真心佩服。

不然怎么办？我以前一个同事是本地人，房子分租，房客不给钱，也不搬，最后把房子门窗都砸了，你找他赔，没钱。

 

[May11]

没有呢，不过Divisional Court那里我已经赢了，新的eviction date是7月1日。我的paralegal已经联系了sheriffe，但是sheriffe什么时候来还不知道。

总算有进展了，希望尽快了结。