有人知道卖房子Capital Gain交税的事情吗？

[meiwei]

非加拿大居民，出售Primary Residence 还要交Capital Gain的Tax吗？

注：虽然是加拿大非居民，但是房子已经被认定是Primary Residence.

谢谢

 

[开喜]

听说是要交的而且过户的律师就有责任扣下20%的售房款, 等政府assess了税以后直接上缴政府.

不过我觉得应该跟什么时候成为非税务居民有关. 比如有的人放弃加拿大居住搬回国, 临走的时候卖房, 但在离开之后多少多少天才成交, 那么在过去好多年都是属于不需要上税的, 才走几天, 突然让人家上20%的税, 这个太不合理了吧.

建议你根据自己情况具体咨询专业人士, 别道听途说. 专业人士指会计师或者直接问税务局.

 

[marklin]

I don't know if it depends on Canadian residency status, but a primary residence is not subject to capital gain, only the secondary is.