现在绝对不是买房子的时候

[闲得慌]

BREAKING NEWS UPDATE: Feds release bombshell office space request in Ottawa

Ottawa Business Journal

看来downtwon 的房价、房租都得大涨！

 

[PLA]

靠，这下房价跌不下去了。
赶快混进政府算了。

政府要全面电子化，已经电子化的要更新，网站要从 Cobol 到 Java，.NET, 再到 RIA，
光这一项就要几万人来做。

 

[summer2007]

说的是办公用地,没确定的说要扩招吧?

联邦政府还要招上万人？
钱从哪里来呢？什么部门要这么多人？

 

[PLA]

租那么多办公室，不招人，难道空着啊？
或者从现在的办公室搬出来？ 觉得不太象，犯不着这么大动静吧。

不过说实话，真不知道突然招上万人，这计划怎么做的。到底都有些什么项目。

上一次高科技泡沫，政府花了几年时间消化工业界裁下来的人，估计差不多也就万人的规模吧。

说的是办公用地,没确定的说要扩招吧?

 

[yycivang]

看来downtwon 的房价、房租都得大涨！

Read article carefully, this is for Fall of 2011. No money will be spent before it move.

it may simply need the space to relocate the DND HQ office away from downtown. The auditor general has said many times it is not a suitable location to have the HQ there.

This is mostly likely not in downtown.

 

[hi1998]

保守党提倡小政府，1年扩招上万人？NO way. public service 每年招1~2千人左右。 算上退休的，每年增加的职位并不多。

 

[ccc]

政府即便扩充，租用的是办公楼。同民用房屋价格或租金有多大关系？

 

[PLA]

政府招人，失业率就不会上升啊，就不会有太多人卖房啊。所以房价就不会垮啊。

政府即便扩充，租用的是办公楼。同民用房屋价格或租金有多大关系？

 

[陨石]

政府即便扩充，租用的是办公楼。同民用房屋价格或租金有多大关系？

政府招人，外地来的，不是租房，就要买房。

 

[ccc]

政府招人，外地来的，不是租房，就要买房。

政府招人，失业率就不会上升啊，就不会有太多人卖房啊。所以房价就不会垮啊。

楼上二位，你们讨论一下了。如果政府扩充，到底是雇用本市的多，还是外来的多。

听说，市中心的业主，还不想租给政府用了。因为，政府支付低租金。另外，如果政府近期易阁，这扩充计划是否能够实施，还将是个未知数。

随便议论而已。

祝各位节日愉快～！

 

[ccc]

哪位有高见，给买房的人一个建议：

房屋贷款，是固定利率好，还是浮动利率好（指一般５年期的）？现时的利率，肯定是固定好。我是指在通常情况下，例如在５－７％的时候，谁也不知道当时是否是最好的利率的前提下。

 

[PLA]

就是因为雇佣本地的房价才不会跌啊。

如果不是政府接盘的话，北电一垮，其他几个巨头再裁个几千人，如果工业界无法消化的话，很多人要被迫离开渥太华，估计渥太华立马多出上千棟独立屋出售，房价不跌都不可能了。

但是如果政府用扩招来接盘，那上面的就不会发生。 房价就不会大跌，顶多持平。

楼上二位，你们讨论一下了。如果政府扩充，到底是雇用本市的多，还是外来的多。

听说，市中心的业主，还不想租给政府用了。因为，政府支付低租金。另外，如果政府近期易阁，这扩充计划是否能够实施，还将是个未知数。

随便议论而已。

祝各位节日愉快～！

 

[PLA]

不过说实话，民主国家里一般说的三年后的项目多半都不能太当回事儿，特别是走英国政体的这类国家，三年时间，搞不好政府都换了好几界了。

 

[ccc]

不过说实话，民主国家里一般说的三年后的项目多半都不能太当回事儿，特别是走英国政体的这类国家，三年时间，搞不好政府都换了好几界了。

 

[Hainiu]

如果不是政府接盘的话，北电一垮，其他几个巨头再裁个几千人，如果工业界无法消化的话，很多人要被迫离开渥太华，估计渥太华立马多出上千棟独立屋出售，房价不跌都不可能了。

但是如果政府用扩招来接盘，那上面的就不会发生。 房价就不会大跌，顶多持平。

即便北电一垮，其他几个巨头再裁个几千人，这样的情景也未必会出现。

第一，“很多人要被迫离开渥太华”？上哪儿去？眼下还有比渥太华更容易找工作的地方吗？在哪儿？如果没有更容易找工作的其他地方，大多数人不会离去，更别说大多数人拖家带口。

第二，即便失去工作，还得活下去，还得有地方住。如果卖掉房子，住哪儿？难道再去租房子住吗？还不如拿付房租的钱继续付贷款。只要银行不逼他们卖房子，哪怕省吃俭用、暂时打工挣钱、招房客、部分出租等等，他们也会宁愿继续付贷款，而不会匆匆忙忙把房子卖掉。

第三，那些被裁而又买了房的人，大多数房子已经买了多年，贷款也已经还了多年 （比如说已经还了5 年、10 年）。对这样的客户，银行不会逼他们卖房子，因为那样对银行没有好处。其中大多数人信誉良好，可以与银行商量，在未找到新工作之前把还款期限延长，以减少每个月还贷的数额。

渥太华地区高科技公司大举裁员的事不是没有发生过。2001 年前后持续几年，几乎所有的高科技公司都大举裁员，规模够大的了。裁下那末多的人，也未必都进了政府。结果如何？从那时候以来，渥太华的房价如何变化？有目共睹。

渥太华总人口也就六、七十万。在政府工作的人（据说）有二十多万。连同他们的家属，占了一大半。只要政府不大举裁人或者迁都，很难出现“立马多出上千棟独立屋出售”的发财机会。有人一直在等待这样的发财机会，已经等了五年了，当然，再等五年也是一种 Option, 未尝不可。