一定要在渥太华买房,买“好房“找王成。“买房包租“、”代客理房”帮你稳获高回报!("好“房For sale & 包租:36万独立房,$1500/月包租)

本帖由 Chasewong2016-12-03 发布。版面名称:买房卖房

  1. Chasewong

    Chasewong 专注投资房,主营“买房包租”和“代客理房”的地产经纪 ID:155763

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    工业区买大独立HOUSE,有前景吗?我建议不买,为什么?工业区的住宅,肯定不可能发展成为成熟住宅小区,所以翻建成高端住宅不可能。卖给工业发展商,卖不起价,因为工业用地,一般都比较便宜,他们买你的住宅地做工业用途,溢价不大。所以,如果你是我的Client,我一定会阻止你买这种区域的房。如果你已经买了,就出租吧,租个好价,千万别想着翻建新房,一定不好卖。
     
  2. ecomore

    ecomore 新手上路 ID:131740

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    这样融资合法吗?开展业务需要政府批准吗?我也想融资买房,谁借给我呀?
     
  3. Chasewong

    Chasewong 专注投资房,主营“买房包租”和“代客理房”的地产经纪 ID:155763

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    私人借款或合资,共同发展房地产,,各取所需,当然合法!具体抵押手续等都由律师办理。
    资金是用于房地产生意,与融资买房,消费自用,有本质区别。
    投资人出资,一定会且需要做风险投资分析,看这个房地产生意模式是否可行?是否可持续?经营团队有无能力等等。经营公司同样也需要评估出资人的动机和需求,选择或拒绝投资。这是一种合作,双方都觉得合适,才能进行。
    谢谢!
     
  4. ecomore

    ecomore 新手上路 ID:131740

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    主要是听说融资跑路的故事太多了,一看到这个就过敏。
     
  5. Chasewong

    Chasewong 专注投资房,主营“买房包租”和“代客理房”的地产经纪 ID:155763

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    所以我提出了一个一对一的抵押保障方案,如果融资方跑路,出资方可以直接把房产拿下,得到一笔可观的额外收益, 因为按照我们现在买“好”房的能力,所购房产每年增值5%,基本上没有问题。
     
  6. Chasewong

    Chasewong 专注投资房,主营“买房包租”和“代客理房”的地产经纪 ID:155763

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    新买入一个3+1 bedrooms, 3 bathrooms两层小独立HOUSE, ,十月份成交,地点在卡尔顿大学南部,离CU,2KM左右。计划购入后进行装修:更换木地板、安装中央空调、翻新厨房和厕所,然后按$36万市场价出售和$1500/月包租(5.0%年回报率)。
    该独立HOUSE可以用来抵押融资、私下转让及“代客理房”。欢迎有意向投资人,参与合作。
     
  7. Chasewong

    Chasewong 专注投资房,主营“买房包租”和“代客理房”的地产经纪 ID:155763

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    "买房包租"----------从王成下属公司买投资房,免佣金,免烦恼;地点好,房子新;买入即刻享受5%租金回报,产权100%。
    “好”房For sale有:
    1)Baseline & Fisher独立House, 36万,包租$1500/月(5.0%年回报率)。新买入一个3+1 bedrooms, 3 bathrooms两层小独立HOUSE ,十月份成交。购入后进行装修:更换木地板、安装中央空调、翻新厨房和厕所(36万已含新装修)。
    2)其他
     
  8. Chasewong

    Chasewong 专注投资房,主营“买房包租”和“代客理房”的地产经纪 ID:155763

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    本周向几个感兴趣的独立房下了Offer,可惜都因为出价低而没能成交。总的感受是:“好”房一点也不价软,还是很多人挣,我投的其中一个房,卖家收到十几个OFFER。
    还有一件事想与大家分享,一位在渥太华持有几十个物业的投资人告诉我,某大开发商的新房,这一两年的货都已经卖光,要买都得排到后年。这位大佬,去年买了六个KANATA的新房,今年每个都能挣十几万。有趣的是,他买新房,较短期就卖,但老城区的旧房和地,一个他都不卖。
     

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