于军
于军:613-850-8888 孙维:613-859-8888 地产经纪
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加拿大房屋均价突破80万大关,这次疫情究竟给我们上了怎样的一课?
3月16日,加拿大地产协会(Canadian Real Estate Association,CREA)公布了加拿大2月的各项房屋数据,全国房屋均价再次创下了新的记录,首次突破80万加币大关。
根据于军、孙维团队了解到的地产协会的数据,2月份加拿大的平均房价比去年同期上涨了20.6%,达到816,720加元。二月份,约有58,209套房屋易手,下半月新挂牌房屋数量激增,这表明3月的强劲销售势头可能会延续下去。
为什么疫情导致房市火爆
不得不说,新冠疫情改变了加拿大社会的方方面面,但最重要的改变可能是对家的看法。对于许多努力阻止病毒传播的加拿大人来说,他们居住的地方成了他们事实上的健身房、 餐厅和办公室。这也许能解释从一方面解释为什么疫情导致房市无比的火爆。
于军、孙维团队近期也看到了益普索(Ipsos)最近进行的一项调查显示,整整 75% 的加拿大人同意,由于大流行,他们的家对他们来说变得更加重要;另外 65 % 的人表示他们对此感到更强烈的情感联系。
加拿大人向来看重家中的舒适程度和社区的安全性,在疫情前,在决定居住地点时,73%的人看重家中的舒适度,71%的人看重社区内的安全水平,此外超过58%的人认为维护房屋的成本是最重要的因素。
而疫情导致加拿大人对前两者变得更加看重。在考虑到疫情的影响时,46%的人比以往更看重舒适程度,43% 的人同意社区的安全水平变得更加重要。
对于那些自2020年3月以来搬到加拿大的人,选择新家的考虑因素中,40%的人看重该地方能够重新开始,39%的人看重能够自主装饰新家、36%的人看重绿化面积,34%的人看重社区能符合他们的生活方式。
48%的加拿大人同意他们在 COVID-19 大流行期间对加拿大的房地产市场有了更多的了解,41% 的人表示他们是由于大流行,才更多地把购买房屋视为资本投资。这点上,魁省人的比例最高,高达59%。
此次调查是在2022年 3 月 1日至 2日期间进行的,共有 1,002 名 18 岁以上的加拿大人进行了抽样调查。
去年加拿大家庭房产人均净资产近$45万
根据加拿大统计局近日发布的国家资产负债表数据,2021 年加拿大家庭拥有的房地产价值增加了 1.5 万亿加元至 8.3 万亿加元。
数据显示,低利率、Covid-19 期间对空间的更大需求以及强劲的移民流入,导致加拿大人持有的住宅、土地和其他建筑物的价格创纪录地上涨了 22%。这一增长使该国的人均净资产在去年底达到 449,450 加元,比 2020 年增长了近四分之一。
疫情改变了什么?
疫情改变了我们的生活方式,而带来最多的变化,就是我们对“家”,或者说住处的态度。需要宅居的日子,家就是我们最紧密的联系,买房者的居住需求随之不断演化,对置业品质的要求也越来越高。选择一个好社区、好户型的重要性不言而喻。
尤其作为生活在国外的我们,这样的感觉更为明显:或许以前,尤其是年轻人,都会觉得,有个住处落脚,晚上回来休息,方便上学上班就行,租个房子就好,条件差不多就行。但疫情的这几年,我们在家上学,在家办公,在家生活,在家的时间甚至达到了24/24,7/7。
很多人第一次意识到:原来家里的环境,真的很重要,原来房子住的舒心,生活更有品质,自己也会变得更好。租的房子没得挑,如果是买房,一定要选更好的。越是“乱世”之下,才越看得出:房产才是最保值的投资。
于军、孙维团队友情提醒:
买来房子,拿来自住,住得更舒心不说,房租就是还房贷,算下来最后房子还是自己的。如果拿来投资,房子如果位置好,光是租金都足够在还贷之余,给自己带来一些额外的收入。
总之,买房是大事,要有科学的态度来看待它,要用发展的眼光看待购房这件事。当然很多移民朋友都是第一次购房,那么要想靠地产投资致富,可能光靠勇气和钱是很难实现的。
作为全职地产经纪团队,我们全面了解渥太华的一些法律和市场体系,熟悉各社区情况。长期持续发表买卖房屋(自住或投资)的分析、观察,欢迎有兴趣的朋友来电或E-Mail共同探讨。
3月16日,加拿大地产协会(Canadian Real Estate Association,CREA)公布了加拿大2月的各项房屋数据,全国房屋均价再次创下了新的记录,首次突破80万加币大关。
根据于军、孙维团队了解到的地产协会的数据,2月份加拿大的平均房价比去年同期上涨了20.6%,达到816,720加元。二月份,约有58,209套房屋易手,下半月新挂牌房屋数量激增,这表明3月的强劲销售势头可能会延续下去。
为什么疫情导致房市火爆
不得不说,新冠疫情改变了加拿大社会的方方面面,但最重要的改变可能是对家的看法。对于许多努力阻止病毒传播的加拿大人来说,他们居住的地方成了他们事实上的健身房、 餐厅和办公室。这也许能解释从一方面解释为什么疫情导致房市无比的火爆。
于军、孙维团队近期也看到了益普索(Ipsos)最近进行的一项调查显示,整整 75% 的加拿大人同意,由于大流行,他们的家对他们来说变得更加重要;另外 65 % 的人表示他们对此感到更强烈的情感联系。
加拿大人向来看重家中的舒适程度和社区的安全性,在疫情前,在决定居住地点时,73%的人看重家中的舒适度,71%的人看重社区内的安全水平,此外超过58%的人认为维护房屋的成本是最重要的因素。
而疫情导致加拿大人对前两者变得更加看重。在考虑到疫情的影响时,46%的人比以往更看重舒适程度,43% 的人同意社区的安全水平变得更加重要。
对于那些自2020年3月以来搬到加拿大的人,选择新家的考虑因素中,40%的人看重该地方能够重新开始,39%的人看重能够自主装饰新家、36%的人看重绿化面积,34%的人看重社区能符合他们的生活方式。
48%的加拿大人同意他们在 COVID-19 大流行期间对加拿大的房地产市场有了更多的了解,41% 的人表示他们是由于大流行,才更多地把购买房屋视为资本投资。这点上,魁省人的比例最高,高达59%。
此次调查是在2022年 3 月 1日至 2日期间进行的,共有 1,002 名 18 岁以上的加拿大人进行了抽样调查。
去年加拿大家庭房产人均净资产近$45万
根据加拿大统计局近日发布的国家资产负债表数据,2021 年加拿大家庭拥有的房地产价值增加了 1.5 万亿加元至 8.3 万亿加元。
数据显示,低利率、Covid-19 期间对空间的更大需求以及强劲的移民流入,导致加拿大人持有的住宅、土地和其他建筑物的价格创纪录地上涨了 22%。这一增长使该国的人均净资产在去年底达到 449,450 加元,比 2020 年增长了近四分之一。
疫情改变了什么?
疫情改变了我们的生活方式,而带来最多的变化,就是我们对“家”,或者说住处的态度。需要宅居的日子,家就是我们最紧密的联系,买房者的居住需求随之不断演化,对置业品质的要求也越来越高。选择一个好社区、好户型的重要性不言而喻。
尤其作为生活在国外的我们,这样的感觉更为明显:或许以前,尤其是年轻人,都会觉得,有个住处落脚,晚上回来休息,方便上学上班就行,租个房子就好,条件差不多就行。但疫情的这几年,我们在家上学,在家办公,在家生活,在家的时间甚至达到了24/24,7/7。
很多人第一次意识到:原来家里的环境,真的很重要,原来房子住的舒心,生活更有品质,自己也会变得更好。租的房子没得挑,如果是买房,一定要选更好的。越是“乱世”之下,才越看得出:房产才是最保值的投资。
于军、孙维团队友情提醒:
买来房子,拿来自住,住得更舒心不说,房租就是还房贷,算下来最后房子还是自己的。如果拿来投资,房子如果位置好,光是租金都足够在还贷之余,给自己带来一些额外的收入。
总之,买房是大事,要有科学的态度来看待它,要用发展的眼光看待购房这件事。当然很多移民朋友都是第一次购房,那么要想靠地产投资致富,可能光靠勇气和钱是很难实现的。
作为全职地产经纪团队,我们全面了解渥太华的一些法律和市场体系,熟悉各社区情况。长期持续发表买卖房屋(自住或投资)的分析、观察,欢迎有兴趣的朋友来电或E-Mail共同探讨。
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