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Chasewong
专注地产投资、开发、建筑和物管，主营“买房包租”、“代客理房”、“房产开发和经营”的地产投资人。
最近一个房，在非常好的投资房区域，Listing price是$375K，第一次有条件卖出没能最后成交，回到市场。回来后的第一天又是抢Offer，我的客户比之前第一次的报价高5千，$375K无条件，还是没拿到，被人有条件抢走。昨天网上确认的成交价是$380250！！！
为什么会这样？我觉得卖家一定认为她的房没有什么大毛病（第一次没成交的原因不是Home inspection problems，据说是买家是第一次买房，胆子小，成交后害怕），不在乎卖不成，希望拿高价格，所以5千多的差价，还是选择有条件成交。我问Listing agent情况，他答复我：这个有条件，时间只是三天，Inspection条件，无Mortgage条件.....现在40万左右的投资房已经是卖方市场了，买家要迅速调整自己的心态。如果你是看了一年以上还没买到房的买家，应检讨一下自己的决策能力和程序，否则未来还是会买不到“好”房或将就买个“烂”房（只是建议而已）。
为什么会这样？我觉得卖家一定认为她的房没有什么大毛病（第一次没成交的原因不是Home inspection problems，据说是买家是第一次买房，胆子小，成交后害怕），不在乎卖不成，希望拿高价格，所以5千多的差价，还是选择有条件成交。我问Listing agent情况，他答复我：这个有条件，时间只是三天，Inspection条件，无Mortgage条件.....现在40万左右的投资房已经是卖方市场了，买家要迅速调整自己的心态。如果你是看了一年以上还没买到房的买家，应检讨一下自己的决策能力和程序，否则未来还是会买不到“好”房或将就买个“烂”房（只是建议而已）。
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Chasewong
专注地产投资、开发、建筑和物管，主营“买房包租”、“代客理房”、“房产开发和经营”的地产投资人。
本周在多伦多，我的客户在Markham14th Ave附近买了一栋标价$2,990,000的”豪宅“。五个买家一起参加现场投标，每人有三轮机会。第一轮我们出了$3,190,000，第二轮我们的价格是$3,390,000，两轮过后两人退出，三人进入第三轮。我的客户最后一个进入第三轮，给Listing agent递上15万Bank draft和Offer，$3,460,000无条件成功拿下，比第二名的$3,452,000，高了$8,000。
再有一个别人的案例，与大家一起感受一下疯狂的多伦多房地产市场。North York一个1房1 Den的老公寓，$700多每月的管理费，标价30几万，抢Offer，最后成交$47万。
再有一个别人的案例，与大家一起感受一下疯狂的多伦多房地产市场。North York一个1房1 Den的老公寓，$700多每月的管理费，标价30几万，抢Offer，最后成交$47万。
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请问专家，儿童医院旁那片townhouse算绿带内吗？增值潜力怎么样？谢谢
Chasewong
专注地产投资、开发、建筑和物管，主营“买房包租”、“代客理房”、“房产开发和经营”的地产投资人。
笔误，是$3,452,000，不是3.252M。谢谢！
Chasewong
专注地产投资、开发、建筑和物管，主营“买房包租”、“代客理房”、“房产开发和经营”的地产投资人。
是绿带内，好区域，但增值潜力应该没有独立房大。具体谁更可算，要看房子的性价比。
那个房子上了新闻，新闻里说管理费是四百二吧？是十年左右的公寓，有七百六十多尺，基本是两房的大小，四十七万不算太离谱。本周在多伦多，我的客户在Markham14th Ave附近买了一栋标价$2,990,000的”豪宅“。五个买家一起参加现场投标，每人有三轮机会。第一轮我们出了$3,190,000，第二轮我们的价格是$3,390,000，两轮过后两人退出，三人进入第三轮。我的客户最后一个进入第三轮，给Listing agent递上15万Bank draft和Offer，$3,460,000无条件成功拿下，比第二名的$3,452,000，高了$8,000。
再有一个别人的案例，与大家一起感受一下疯狂的多伦多房地产市场。North York一个1房1 Den的老公寓，$700多每月的管理费，标价30几万，抢Offer，最后成交$47万。
