随手发，旧房交易价

[多伦多carpool]

有full time job， 还有10套投资房子，每年要交多少税啊，tax return要补多少钱？？？就算rrsp买满也抵不了多少啊

投资房子靠租金赚不了多少的，也就交不了几个钱。以后卖了才交capital gain，人都等退休再卖的。至于rrsp，tfsa，人工资就可以全部买足了。

 

[#2~basket b boy]

wrong，有多套房的普遍收入极高，两夫妻加起来25-30万左右。IT领域。

您说这拨人差不多50多岁，中国97-2000移民第一波搞得,差不多要混出头了。一大波30-40岁的青壮年正在努力追寻前辈的方向往前走。他们收入有可能达不到这么高，但是再过10年，也基本差不多了

 

[多伦多carpool]

您说这拨人差不多50多岁，中国97-2000移民第一波搞得,差不多要混出头了。一大波30-40岁的青壮年正在努力追寻前辈的方向往前走。他们收入有可能达不到这么高，但是再过10年，也基本差不多了

对的，50刚出头吧，30多岁的时候工作步入正轨，花10多年累积下来的结果。

 

[当当娘]

wrong，有多套房的普遍收入极高，两夫妻加起来25-30万左右。IT领域。

只是一种假设 如果没有高收入 贷款也很难搞 跟杠杠比 缴税不算啥

 

[云霞]

投资移民有能力也有闲钱吧！
有投资移民在自住房做家庭旅馆，家里还有孩子。旺季的时候能同时住进来六七口人（不包括房主一家）
深夜下飞机的、早起赶飞机的，常有的事

这不像投资移民风范，投资移民应该很多钱。看看那帖子说渥村华人连国内三线的都不如，这国内来的投资移民应该比国内三线人富，更应该比渥村华人富有才对啊。

 

[云霞]

这家投资移民是近几年移民的，自称资产丰厚
据说做家庭旅馆，是没事可干又闲不住，同时房子太大，自家人住不满

不是闲不住，是无法抑制对财富追求的渴望吧。问他报税没有，如果全部报税，可能就闲的住了。

 

[云霞]

10年前，哈利法克斯，30万加币，不用雇佣本地人，买债券锁定几年。然后登陆一定要在那里几年。

P E I一样的，而且只要求25万吧。我一个熟人十几年前卖了二线2个房子差不多够了。

 

[一二三]

好久没见过conditional了，看看最后成交价多少

 

[土火]

房市正常了是好事情！

 

[顺丰]

一周内挂牌的新房源722个，无条件卖出851个，有条件卖出151个

 

[当当娘]

Capital gain最高收取 盈利部分的50%， 一般一年以上的交易 也就盈利部分的25% 不到， 再加点给买方和卖方房产经纪的费用 大约盈利部分少了30%；早买的都是赚，就算加上给银行的罚息， variable 三个月利息罚金 几千刀。不算两年还掉的房子的本金， 我只是觉得疯， 居然这么多人炒房。 看来风口上猪都能飞， 大家都致富？

不见得都是炒房的 也有很多以前没把买房这事儿认真上心去做 觉得早点晚点差别不大 还没完全准备好 现在一搅和 觉得不上车就没机会了 所以一拥而上

 

[三万英尺]

Renfrew 已有豪160年历史的豪宅，占地20英亩，背靠ottawa river。体会一下加价的疯狂。

 

[三万英尺]

Stittsville, 50尺lot，4+1房

 

[三万英尺]

Blair附近，直面高速。买来出租？

 

[lili25777]

只是一种假设 如果没有高收入 贷款也很难搞 跟杠杠比 缴税不算啥

还有两种贷款方式：
1、可以做资产担保贷款，比如你手上的现金、黄金白银、股票、已经付清的投资房（没付清的只能算已付的部分吧？），资产已经超过了你要买的房子，也可以以正常贷款利息贷到钱，就是你的现金必须在你名下的账户上起码三个月以上（证明不是现借的的吧？）
2、二级市场上的高息贷款。有一种公司就是搞这个的，给投资人4-6%（每年变动）的利息，然后高于这个利息给银行贷不出款的人使。这种投资要求你的活期存款或者有假证券（不是房子，随时可以拿出来的）超过100万，这样保证投资池的稳定，具体怎么审核贷款人不知道，应该也有要求，我觉得客户应该也是明面上工资不高但其实不是穷人的那种人。