随手发，旧房交易价

[buddha]

降了二十万！！

这个是listing price，不是成交价。三月30号才集体收offer。最后成交价拍高10－20万已经是基本操作了。

 

[ChinaFarmer]

这个是listing price，不是成交价。三月30号才集体收offer。最后成交价拍高10－20万已经是基本操作了。

正确说法是 “抢购价”

 

[tt8966]

后院有邻居，地下室没装修，石桥的房子

 

[lili25777]

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后院有邻居，地下室没装修，石桥的房子

 

[hi2010]

TH 还是没能站稳70， 看来房价买方接不住了，要停滞一段时间了。

 

[顺丰]

昨天成交的巴屯双车库独立房，55万

 

[ChinaFarmer]

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后院有邻居，地下室没装修，石桥的房子

这个有点低

 

[tt8966]

昨天成交的巴屯双车库独立房，55万


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这个卖价这么低，房市真开始凉了？

 

[welcomelm]

这轮涨势如果仔细看，发现地价其实占的比重不大，而地价的上涨才是真正可持续的上涨。建筑原材料价格的飞涨，以木头为代表，还有人工的短缺，都很大程度的放大了价格。而材料和人工的问题，都是暂时的，随着疫情的过去和生产的恢复，这部分泡沫会被挤出去的。表现在市场上，就是房屋库存增多。

比如现在MG就同时有6个4bed的SFH在买，以后各个地区都会有这种情况，只要库存上去了，价格自然不会那么疯狂了。

Morgan's Grant, Ottawa, ON Homes for Sale & Real Estate | Redfin

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[当当娘]

地理位置依旧是王道 交通方便 有好的学校 地大 或者房屋本身户型独特 都是可以持久的优势 唯独房子新这个优势容易被取代

 

[piaop]

这个卖价这么低，房市真开始凉了？

感觉老房子成交价相对合理一些，好像大伙儿都喜欢抢新房。这套所在的地区的老房售价一直都低于市场价，79年的地60*83（正常至少应该100吧？）, 只有一个full bath, 其它两卫都是two piece， 其中一个卧室挺小的，这个价只能说合理吧。

 

[hi2010]

买老房子除非是好地段投资，推倒重建再卖，其实自住是不划算的，一来老房结构差不易改动，住着可能不敞亮，还得修修补补花钱，重建花费又太大，二来就是一般都多少有些陈腐气味儿。

 

[buddha]

这轮涨势如果仔细看，发现地价其实占的比重不大，而地价的上涨才是真正可持续的上涨。建筑原材料价格的飞涨，以木头为代表，还有人工的短缺，都很大程度的放大了价格。而材料和人工的问题，都是暂时的，随着疫情的过去和生产的恢复，这部分泡沫会被挤出去的。表现在市场上，就是房屋库存增多。

比如现在MG就同时有6个4bed的SFH在买，以后各个地区都会有这种情况，只要库存上去了，价格自然不会那么疯狂了。

Morgan's Grant, Ottawa, ON Homes for Sale & Real Estate | Redfin

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渥太华库存已经走低了两年多，不是疫情才有的事。疫情只是加重。渥太华的房价卡在这个位了，跌是没可能的。只能是涨缓一点让大家喘口气的期望。

 

[buddha]

昨天成交的巴屯双车库独立房，55万


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这个房子结构还真不如现在新一点的townhouse，卖的便宜有道理。

 

[welcomelm]

渥太华库存已经走低了两年多，不是疫情才有的事。疫情只是加重。渥太华的房价卡在这个位了，跌是没可能的。只能是涨缓一点让大家喘口气的期望。

对很多人来讲，不涨就是跌，因为每月要往投资房里bleed进去几百块。BOC已经说了，不再继续货币宽松，2023开始加息。当然，有工作这些都不是问题，联邦只要一裁员，ottawa房价不会暴跌，也会阴跌一阵。