随手发，旧房交易价

[buddha]

对很多人来讲，不涨就是跌，因为每月要往投资房里bleed进去几百块。BOC已经说了，不再继续货币宽松，2023开始加息。当然，有工作这些都不是问题，联邦只要一裁员，ottawa房价不会暴跌，也会阴跌一阵。

2023年还很远。。。如果每年10%那到2023也20%了。。。联邦政府大面积裁员前几年harper政府已经发生过。没看到有什么跌。

 

[welcomelm]

2023年还很远。。。如果每年10%那到2023也20%了。。。联邦政府大面积裁员前几年harper政府已经发生过。没看到有什么跌。

每年都10%？你说笑话呢。不用跌，给你来个4/5年不涨，就够很多人喝一壶的，再加上如果没有工作收入减少的话。

 

[gudaox]

每年都10%？你说笑话呢。不用跌，给你来个4/5年不涨，就够很多人喝一壶的，再加上如果没有工作收入减少的话。

绝大多数投资房产的人都不是短期行为，历史上三五年不涨在渥太华很正常。
60万房贷的话，现在锁定5年，不到2%利率，月2000正常出租，补贴不了几个钱。

 

[lovett911]

2023年还很远。。。如果每年10%那到2023也20%了。。。联邦政府大面积裁员前几年harper政府已经发生过。没看到有什么跌。

现在bmo和rbc都强烈要求政府加息，国际货币基金组织也开始提醒加拿大政府注意风险，有说法最早可能2021年底就加息

 

[顺丰]

朋友前年秋天40多万在巴屯买的小独立，租金2000，据说还是负现金流

 

[当当娘]

你朋友可以现在卖掉 应该赚了不少 要是不愿意卖 说明还是有利可图的 并不看中每月的正现金流

 

[welcomelm]

朋友前年秋天40多万在巴屯买的小独立，租金2000，据说还是负现金流

40多万不可能是负现金流，都能算得出来。

 

[当当娘]

40多万不可能是负现金流，都能算得出来。

不一定 49万9也是四十多万 全部借钱买 加上地税保险 如果还有少许管理费的话 也可能贴点 两年前利息高些

 

[ChinaFarmer]

Chinese Residents Transferred A Record $43.6 Billion To Canada In 2020

Chinese residents transferred an all-time high amount of funds to Canada last year as the global pandemic ...

ca.yahoo.com

 

[buddha]

朋友前年秋天40多万在巴屯买的小独立，租金2000，据说还是负现金流

不一定 49万9也是四十多万 全部借钱买 加上地税保险 如果还有少许管理费的话 也可能贴点 两年前利息高些

50W 20%首付，2000租金都不会是负现金流啦。0%首付那是玩出租房老手了，其他物业的现金流就能cover。

 

[当当娘]

能被反洗钱中心拿到的数据真是冰山一角

 

[顺丰]

反正房主一直都说没有现金流，租客经常提出维修要求。自己不能动手，全部请人来做

 

[buddha]

每年都10%？你说笑话呢。不用跌，给你来个4/5年不涨，就够很多人喝一壶的，再加上如果没有工作收入减少的话。

我说如果。但这两年每年涨个10%你觉得没可能吗？我觉得完全有可能。如果你要比较mild一点，渥太华近十年平均涨幅5.3%每年。

 

[云霞]

50W 20%首付，2000租金都不会是负现金流啦。0%首付那是玩出租房老手了，其他物业的现金流就能cover。

不能理解怎么做到0首付的。

 

[welcomelm]

不能理解怎么做到0首付的。

你花40万买了一个房子，首付8万。第二年房子涨了10万，refinance取出8万，里外里0%首付。