PRIME RATE 6.7% 了

春夏秋鼕

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新房降得很少,似乎BUILDERS有产业联盟或默契
 

CFC250

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新房降得很少,似乎BUILDERS有产业联盟或默契
Claridge一个预卖的condo已经宣布停建了。。后面为护市,builders们肯定会集体放缓release的速度。。不过他们之间也是相互竞争的,对买家总归是好事
 

FlyingEagle

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Claridge一个预卖的condo已经宣布停建了。。后面为护市,builders们肯定会集体放缓release的速度。。不过他们之间也是相互竞争的,对买家总归是好事

对。Claridge宣布停建一个预卖的condo,暗示本地盖新房速度放缓,间接让房子更加供不应求。

政府大规模引进新移民,同时必须鼓励建筑商盖新房来满足新移民的居住需求,限制投资客投资房子(参照德国政府和瑞士政府做法)。只有新房价格降下来,才会使整体房价降下来。旧房数量有限,无法满足新移民的居住需求。只有加快盖新房的速度,才能让房子迅速达到供求平衡。
 

CFC250

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对。Claridge宣布停建一个预卖的condo,暗示本地盖新房速度放缓,间接让房子更加供不应求。

政府大规模引进新移民,同时必须鼓励建筑商盖新房来满足新移民的居住需求,限制投资客投资房子(参照德国政府和瑞士政府做法)。只有新房价格降下来,才会使整体房价降下来。旧房数量有限,无法满足新移民的居住需求。只有加快盖新房的速度,才能让房子迅速达到供求平衡。
去年我按售租比说TH的房租应该是2500/m,被热老师和丽处一通批判。。售租比就是现金流的快捷算法,当时大家投资房跟本不看现金流,更别说location 了。。现在2500的租金对应75万左右的房子,还是健康的。。
 

奶夕

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奶夕

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真正的杀猪刀在此。。。。。。
 

奶夕

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去年我按售租比说TH的房租应该是2500/m,被热老师和丽处一通批判。。售租比就是现金流的快捷算法,当时大家投资房跟本不看现金流,更别说location 了。。现在2500的租金对应75万左右的房子,还是健康的。。
看倒 看倒 看着倒。。。。。。
 

肥猫

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去年我按售租比说TH的房租应该是2500/m,被热老师和丽处一通批判。。售租比就是现金流的快捷算法,当时大家投资房跟本不看现金流,更别说location 了。。现在2500的租金对应75万左右的房子,还是健康的。。
75万元对应$3000,因为要包地税和保险
 

CFC250

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75万元对应$3000,因为要包地税和保险
没有那么精细。。。售租比300:1是传统的上限。。。我一直说要按market value 来算售租比,不能按买入价。。就我前面举例那房,买入价肯定没50万,不到200:1..
 
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ert0000

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石桥40*133的超长LOT, 6车位 都可以915K买下了?都挂了9天了? TOWNHOUSE 压力山大了

423 DUNDONALD DRIVE

Ottawa, Ontario K2J0G9

MLS® Number: 1312594
$914,900



还有一个4+1 BEDROOM, 4 BATHROOM, 也是超长LOT, 36.5*128.5, 6车位 900K, 挂了13天了

933 ROSSBURN CRESCENT

Ottawa, Ontario K2J0Y5

MLS® Number: 1310365
$899,900

在22年底前,美国还要加息2次, 花街和FED最大概率是5码, 额外的1.25%
加拿大也是2次,估计要和美国看齐。额外的1.25%
 
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阿土仔

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哈哈哈!这才哪儿到哪儿!备战备荒!接着跌呀 ...... :evil:
 

CFC250

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石桥40*133的超长LOT, 6车位 都可以915K买下了?都挂了9天了? TOWNHOUSE 压力山大了

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还有一个4+1 BEDROOM, 4 BATHROOM, 也是超长LOT, 36.5*128.5, 6车位 900K, 挂了13天了

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在22年底前,美国还要加息2次, 花街和FED最大概率是5码, 额外的1.25%
加拿大也是2次,估计要和美国看齐。额外的1.25%
RR freehold townhouse 60万了吗?
 
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