PRIME RATE 6.7% 了

[HappyWorld]

二手房都降了20%

 

[CastleCode]

二手房都降了20%

20%只是毛毛雨和2020以后的涨幅比，2020涨了19.9%,2021涨了35.8%, 2022 一月涨了13%, 二月有涨了17.2%, 现在还不到萧条时期，2023再看吧

 

[春夏秋鼕]

新房降得很少，似乎BUILDERS有产业联盟或默契

 

[CFC250]

新房降得很少，似乎BUILDERS有产业联盟或默契

Claridge一个预卖的condo已经宣布停建了。。后面为护市，builders们肯定会集体放缓release的速度。。不过他们之间也是相互竞争的，对买家总归是好事

 

[FlyingEagle]

Claridge一个预卖的condo已经宣布停建了。。后面为护市，builders们肯定会集体放缓release的速度。。不过他们之间也是相互竞争的，对买家总归是好事

对。Claridge宣布停建一个预卖的condo，暗示本地盖新房速度放缓，间接让房子更加供不应求。

政府大规模引进新移民，同时必须鼓励建筑商盖新房来满足新移民的居住需求，限制投资客投资房子（参照德国政府和瑞士政府做法）。只有新房价格降下来，才会使整体房价降下来。旧房数量有限，无法满足新移民的居住需求。只有加快盖新房的速度，才能让房子迅速达到供求平衡。

 

[CFC250]

对。Claridge宣布停建一个预卖的condo，暗示本地盖新房速度放缓，间接让房子更加供不应求。

政府大规模引进新移民，同时必须鼓励建筑商盖新房来满足新移民的居住需求，限制投资客投资房子（参照德国政府和瑞士政府做法）。只有新房价格降下来，才会使整体房价降下来。旧房数量有限，无法满足新移民的居住需求。只有加快盖新房的速度，才能让房子迅速达到供求平衡。

去年我按售租比说TH的房租应该是2500/m,被热老师和丽处一通批判。。售租比就是现金流的快捷算法，当时大家投资房跟本不看现金流，更别说location 了。。现在2500的租金对应75万左右的房子，还是健康的。。

 

[奶夕]

 

[奶夕]

真正的杀猪刀在此。。。。。。

 

[奶夕]

去年我按售租比说TH的房租应该是2500/m,被热老师和丽处一通批判。。售租比就是现金流的快捷算法，当时大家投资房跟本不看现金流，更别说location 了。。现在2500的租金对应75万左右的房子，还是健康的。。

看倒 看倒 看着倒。。。。。。

 

[肥猫]

去年我按售租比说TH的房租应该是2500/m,被热老师和丽处一通批判。。售租比就是现金流的快捷算法，当时大家投资房跟本不看现金流，更别说location 了。。现在2500的租金对应75万左右的房子，还是健康的。。

75万元对应$3000，因为要包地税和保险

 

[CFC250]

75万元对应$3000，因为要包地税和保险

没有那么精细。。。售租比300:1是传统的上限。。。我一直说要按market value 来算售租比，不能按买入价。。就我前面举例那房，买入价肯定没50万，不到200：1..

 

[ert0000]

石桥40*133的超长LOT， 6车位 都可以915K买下了？都挂了9天了？ TOWNHOUSE 压力山大了

423 DUNDONALD DRIVE​

Ottawa, Ontario K2J0G9​

MLS® Number: 1312594
$914,900


还有一个4+1 BEDROOM, 4 BATHROOM， 也是超长LOT, 36.5*128.5, 6车位 900K， 挂了13天了

933 ROSSBURN CRESCENT​

Ottawa, Ontario K2J0Y5​

MLS® Number: 1310365
$899,900

在22年底前，美国还要加息2次， 花街和FED最大概率是5码， 额外的1.25%
加拿大也是2次，估计要和美国看齐。额外的1.25%

 

[阿土仔]

哈哈哈！这才哪儿到哪儿！备战备荒！接着跌呀 ......

 

[阿土仔]

二手房都降了20%

有那么多吗？

 

[CFC250]

石桥40*133的超长LOT， 6车位 都可以915K买下了？都挂了9天了？ TOWNHOUSE 压力山大了

423 DUNDONALD DRIVE​

Ottawa, Ontario K2J0G9​

MLS® Number: 1312594
$914,900


还有一个4+1 BEDROOM, 4 BATHROOM， 也是超长LOT, 36.5*128.5, 6车位 900K， 挂了13天了

933 ROSSBURN CRESCENT​

Ottawa, Ontario K2J0Y5​

MLS® Number: 1310365
$899,900

在22年底前，美国还要加息2次， 花街和FED最大概率是5码， 额外的1.25%
加拿大也是2次，估计要和美国看齐。额外的1.25%

RR freehold townhouse 60万了吗？