PRIME RATE 6.7% 了

CFC250

知名会员
注册
2008-10-15
消息
1,486
荣誉分数
341
声望点数
193
石桥40*133的超长LOT, 6车位 都可以915K买下了?都挂了9天了? TOWNHOUSE 压力山大了

423 DUNDONALD DRIVE

Ottawa, Ontario K2J0G9

MLS® Number: 1312594
$914,900



还有一个4+1 BEDROOM, 4 BATHROOM, 也是超长LOT, 36.5*128.5, 6车位 900K, 挂了13天了

933 ROSSBURN CRESCENT

Ottawa, Ontario K2J0Y5

MLS® Number: 1310365
$899,900

在22年底前,美国还要加息2次, 花街和FED最大概率是5码, 额外的1.25%
加拿大也是2次,估计要和美国看齐。额外的1.25%
RR freehold townhouse 60万了吗?
 

ert0000

本站元老
VIP
注册
2005-12-07
消息
20,769
荣誉分数
5,374
声望点数
373
RR freehold townhouse 60万了吗?
从目前局势看,买房时机是下面几种情况之一或组合

- 10房姐卖出2套,准备卖第三套的时候
- 2024年1月2日
- 主要新房售楼处,连续6-9个月每日平均来访询问顾客人数低于5人
- 主要新房售楼处售楼人员有时间心情,和顾客谈社会,谈人生,谈国际形势。。。
- 看到周围有邻居,尤其是政府做事的邻居因为裁人或搬迁等原因开始甩卖新或次新家具。
 

奶夕

资深人士
注册
2010-09-07
消息
12,099
荣誉分数
60
声望点数
208
跌成啊米狗。。。。。。。
 

奶夕

资深人士
注册
2010-09-07
消息
12,099
荣誉分数
60
声望点数
208
都给央妈千里送黄金了,白忙活一场,瞎折腾半天把自己累的够呛。。。。。。。。
 

CFC250

知名会员
注册
2008-10-15
消息
1,486
荣誉分数
341
声望点数
193
从目前局势看,买房时机是下面几种情况之一或组合

- 10房姐卖出2套,准备卖第三套的时候
- 2024年1月2日
- 主要新房售楼处,连续6-9个月每日平均来访询问顾客人数低于5人
- 主要新房售楼处售楼人员有时间心情,和顾客谈社会,谈人生,谈国际形势。。。
- 看到周围有邻居,尤其是政府做事的邻居因为裁人或搬迁等原因开始甩卖新或次新家具。
哪用那么多组合。。年底之前再来两个50点,你觉得RR 60有把握吗?
 

ert0000

本站元老
VIP
注册
2005-12-07
消息
20,769
荣誉分数
5,374
声望点数
373
哪用那么多组合。。年底之前再来两个50点,你觉得RR 60有把握吗?

在9月初的时候,普遍估计今年最后2次加 0.75 (0.5+0.25)
9月CPI报告和FED新点阵图后, 最后2次最大概率加 1.25 (0.75+0.5)

这就是最近跳水的原因

美国为了压通胀,继续大量释放战略储备石油,为了中期选举。用了这么大劲,还是跳水。

如果是最大概率1.25, 年底加拿大PRIME 可能到5.45+1.25=6.7%, 自己算吧

别盯着一个地区,一个价位,要看全局。看事态发展。
 
最后编辑:

qiuyi_01

资深人士
注册
2005-11-16
消息
1,094
荣誉分数
391
声望点数
243
热老师,您给解释解释为什么美元狂涨?
@ert0000
 
最后编辑:

ert0000

本站元老
VIP
注册
2005-12-07
消息
20,769
荣誉分数
5,374
声望点数
373
热老师,您给解释解释为什么美元狂涨?
@ert0000

美元疫情后几乎是0利率, 疫情后空前量化宽松,引爆通胀。FED BALANCE SHEET翻倍+

通胀既是经济问题,也是社会,政治和国际问题。

经济问题,大家都知道,成本上升,效率降低,
社会问题,很多人都是FIX INCOME 或类似FIXED INCOME, 比如退休的,养老金, 原来100元可以买到的东西,现在要109元。购买力缩水到91%
政治问题,人手一票,日子很难过了,是否要影响选票?选民是否更容易制造动乱?
国际问题,地缘政治紧张,战争,核武器等等,很多国家在去美元化。升息可以保美元国际储备货币地位,有助于提升世界对美国的信心。
 

qiuyi_01

资深人士
注册
2005-11-16
消息
1,094
荣誉分数
391
声望点数
243
加拿大和美国升息幅度相同,不就是要保加元汇率吗,也没保住啊。这几天加元兑美元跌个不停,bank of Canada 不是白费劲吗,瞎折腾什么呀。

兵荒马乱的,现在体会到之前的那些年算的上盛世了。
 
最后编辑:

ert0000

本站元老
VIP
注册
2005-12-07
消息
20,769
荣誉分数
5,374
声望点数
373
加拿大和美国升息幅度相同,不就是要保加元汇率吗,也没保住啊。这几天加元兑美元跌个不停。

美元走强,看和所有货币之间的关系。

现在欧洲继续危机升级,日本,中国货币继续走软,巨额欧元要换成美元逃离欧洲。手拿人民币的也在琢磨用人民币换美元吧
 

GlobeCitizen

知名会员
注册
2012-07-14
消息
943
荣誉分数
87
声望点数
138
美元疫情后几乎是0利率, 疫情后空前量化宽松,引爆通胀。FED BALANCE SHEET翻倍+

通胀既是经济问题,也是社会,政治和国际问题。

经济问题,大家都知道,成本上升,效率降低,
社会问题,很多人都是FIX INCOME 或类似FIXED INCOME, 比如退休的,养老金, 原来100元可以买到的东西,现在要109元。购买力缩水到91%
政治问题,人手一票,日子很难过了,是否要影响选票?选民是否更容易制造动乱?
国际问题,地缘政治紧张,战争,核武器等等,很多国家在去美元化。升息可以保美元国际储备货币地位,有助于提升世界对美国的信心。
老掐打擦边球. The simple rule is when fed rate is increased, dollar value increases and all other assets including stocks, housing, gold, etc decrease in value. Plus, by looking at the world economy, US economy has so far fared much better than any other developed countries' (EU, China, etc) such as its strong employment condition, plus all 老掐 just said. All these have made the stronger dollar trend become much stronger. On the other hand, when gold is down, crude oil is softening in price, and Canadian housing bubble ranks one of the worst in the world, BoC must be more hawkish if it wants Canadian dollar to maintain a stable rate with US dollar.
 

GlobeCitizen

知名会员
注册
2012-07-14
消息
943
荣誉分数
87
声望点数
138
Hate to post this curve again as I have held a very large position in stock market (mostly NWBO).

1663947671569.png
 

Fishottca

知名会员
注册
2010-03-27
消息
614
荣誉分数
157
声望点数
153
美元疫情后几乎是0利率, 疫情后空前量化宽松,引爆通胀。FED BALANCE SHEET翻倍+

通胀既是经济问题,也是社会,政治和国际问题。

经济问题,大家都知道,成本上升,效率降低,
社会问题,很多人都是FIX INCOME 或类似FIXED INCOME, 比如退休的,养老金, 原来100元可以买到的东西,现在要109元。购买力缩水到91%
政治问题,人手一票,日子很难过了,是否要影响选票?选民是否更容易制造动乱?
国际问题,地缘政治紧张,战争,核武器等等,很多国家在去美元化。升息可以保美元国际储备货币地位,有助于提升世界对美国的信心。
所有的问题是中央银行无限的借钱给政府,政府无底线的欠债,美国有能力这样做,加拿大跟着就很危险了
 

FlyingEagle

知名会员
注册
2007-01-12
消息
668
荣誉分数
321
声望点数
173
加拿大和美国升息幅度相同,不就是要保加元汇率吗,也没保住啊。这几天加元兑美元跌个不停,bank of Canada 不是白费劲吗,瞎折腾什么呀。

如果加拿大央行没有和美联储基准利率保持一致,加元汇率参照欧元和日元,美元对加元是1:1.5或更低至1:2,而不是现在的1:1.36。现在加元在几大工业国里算是对美元贬值最少的。

还有,本周加元汇率突然大跌,应该是市场认为加拿大个人债务太高了,加拿大央行已无法跟进美联储的未来加息预期(美联储基准利率在明年中期可能接近5%)。

加息是把双刃剑,加得太多,加拿大民众债务吃紧。加得太少,加元对美元大幅贬值,政府将能源贱卖,民众同时花更多的钱买美国的进口食品(加拿大太冷了,冬天种植和养殖成本太高了,用能源换美国的蔬菜水果肉类是最佳选择),还有石油定价是美元,加元大幅贬值会使加拿大通胀更加雪上加霜。所以,在高通胀时期,加拿大基准利率不能低于美国太多,参照加拿大央行上世纪80年代的加息政策。
 

charley2

我真的 很胖吗
VIP
注册
2004-11-19
消息
7,478
荣誉分数
1,178
声望点数
373
昨天问了TD5年的RRSP GIC, 好像利率是12.5保底
 
顶部