即使是主流媒体现在也报道加拿大平均房价已经下降$179,047或者大约20%。有的地方比如多伦多等下降更多, 但下降趋势还远未结束!十套房姐/哥们今天已经失去大约账面$1,790,000, 但是房贷还得还。

qiuyi_01

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给大家上张照片, vietjet 的空姐,美吧?
 

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所以泰国还是不错的退休选择。
一年到头都那么热,对于我一个一直生活在北方的人来说不会习惯的。

我退休后不会呆在一个地方的。

从旅游的角度说,我现在就喜欢东南亚。欧洲已经看够了。
 

qiuyi_01

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下龙湾,一位向邮轮上的游客兜售货物的大妈。天气闷热,我们坐在空调房里,大妈划着小船在水上寻找商机,晒死了。

邮轮上都有酒吧,根本没人从大妈手里买。我和老公觉得大妈可怜,买了一听冰镇啤酒,五万越南盾,大概over 2usd. 大妈用网兜把啤酒和找的钱举到我们船舱的阳台。
 

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钱这辈子都花不完,该做business class了。
钱够不够谁知道呢,现在世界越来越乱。再说花不完的钱可以留给儿子啊。
 

CFC250

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刚路过。我(有房)有关注经济局势,所以分享一下看法。

1. 拿个人例如「十套房姐」来说事,是不公允,也没多大意义的。因为每个人状况都不同。
2. 或许,更好的问法是:若有一套目前价值100万、自住以外的馀(例如二房)房,跟一个有住处(租房或自有一间)的人手上有100万现金(馀钱),接下来该怎么投资会更好。
3. 我来看,人口崩盘,整体房市不会好(当然,精华区例外,请别战我),只是跌价速度不同的问题。这其中涉及的议题很多,包括金融连锁反应、投资心理学等。

要我看,撇开个人需求,房市会糟糕很多年,尤其加拿大。这局势,全球皆然,我在另外帖子我说过,这是统治阶级要消灭中产阶级的必要上场的手段。疫情只是触发点(以大印钞为手段!),中美脱勾(川普、拜登领军),全球市场震荡必然。换句话说,那美好的资产膨胀的岁月已经过去了。现在是要「收钱收伞」了。

正因为我认为房市会不好多年(取决于加息力道及持续时间),若目前我有100万现金,当然租屋,不买房,也不会投入股市的指数型标的,顶多只会买未来冲劲强的个股,以及 GIC。若我有自住以外的馀房,会尽快卖掉。若无房,就继续租房,等待房价落底时机(房价稳定)。

买房赚钱的不少,我周遭很多人因此致富。但在我看,那个时机已过去。以目前各国竞相升息,房屋已不是投资,且多是负债。

至于通膨,现金贬值。我经验是,贬值后还是现金,拿去买GIC,也算收入。毕竟吃穿不需多少钱,看著刚买的房价哗哗跌,我心理会更受不了。尤其是现在工人不好找,维修维护费用更高。

房多困扰也多,有房就知道。我也当过房东...,除非全权交给物业公司打点,不然日子往往很烦心。以我看,人生没需要那么复杂。
没有那么悲观。。
@十房姐,你还是想不开,都脱手交人管就没那么多烦恼了。。我跟你上次说多点点外卖,点了吗?
 

qiuyi_01

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没有那么悲观。。
@十房姐,你还是想不开,都脱手交人管就没那么多烦恼了。。我跟你上次说多点点外卖,点了吗?
谁管不是重点,重点是安省不许收押金。渥太华的房子交给管理公司的话,房客违约,房客不捡狗屎,管理公司又能怎样?

我奥兰多的房是管理公司管,房客照样违约,但管理公司手里有两个月租金作为押金,差不多够了。

渥太华有什么好吃的外卖?你给推荐一下。
 

ert0000

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谁管不是重点,重点是安省不许收押金。渥太华的房子交给管理公司的话,房客违约,房客不捡狗屎,管理公司又能怎样?

我奥兰多的房是管理公司管,房客照样违约,但管理公司手里有两个月租金作为押金,差不多够了。

渥太华有什么好吃的外卖?你给推荐一下。

新加坡怎么样,据说不错,移民新加坡吧,

现在安省医疗可真是危机了,急救等待时间已经到了24小时。人真要有事,等不起24小时
 

qiuyi_01

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去年圣诞去了泰国和新加坡,新加坡的基础设施非常好,公共交通非常便宜,坐一趟地铁不到一个新元,新元比加元还便宜,中国城五个地铁口(这么便民,这点哪个国家做的到?),非常方便,各种吃喝,也便宜。感觉新加坡政府把富人,中产,穷人,游客都照顾到了,是真的为人民服务。

没想过移民去新加坡,一年四季都那么热,房子也小。新加坡也不是想移民就能移民吧?
 
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qiuyi_01

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还没有考虑退休以后住哪里。泰国是个不错的选项。反正室内有空调,在曼谷出门就打车,打一次车大概两三个美金吧,车里有空调。我老公说在曼谷不打车就亏了,真的是这样。坐公交也要花钱,而且两个人要买两张票,可能还要转车。打车等于两个人一张票,还直达。
 
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CFC250

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谁管不是重点,重点是安省不许收押金。渥太华的房子交给管理公司的话,房客违约,房客不捡狗屎,管理公司又能怎样?

我奥兰多的房是管理公司管,房客照样违约,但管理公司手里有两个月租金作为押金,差不多够了。

渥太华有什么好吃的外卖?你给推荐一下。
你@热老师。。渥太华所有小饭桌群都能进去。。
 

说不得的微博

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还没有考虑退休以后住哪里。泰国是个不错的选项。反正室内有空调,在曼谷出门就打车,打一次车大概两三个美金吧,车里有空调。我老公说在曼谷不打车就亏了,真的是这样。坐公交也要花钱,而且两个人要买两张票,可能还要转车。打车等于两个人一张票,还直达。
泰国旅游可以,退休常往沒多大意思。曼谷母亲河湄南河污染厉害,河面上一层垃圾飘着。还有我发现泰国的红黃绿咖哩味道也不同,我在泰国十多天里对路的泰餐是意大利人开的泰餐馆做出来的。
 

Vivien2001

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10房姐的成功毫无悬念。

楼主也是好心。

10房姐的成功其实是幸存者偏差。看看周围的人,不少人杠杆满满,6房妹,8房哥,等等, 悠着点吧

看看另外贴中,阿拉巴马血案。

如果纯粹账面税前收益,房屋增值和股票指数增值,长期看是类似的。差别在于税务。房屋增值的税后留存比股票多一点。 这多一点的收益其实是风险PREMIUM, 就是要承担各类房客,凶案,官司,房东房客之间冲突的对冲收益PREMIUM。 有的人能把这PREMIUM挣了,有的人其实非但挣不到这税务PREMIUM,而且要倒贴,或招到刀血之灾。

这世界没有躺赢的事情,要想比普通人得到更多收益,就要承担更大的风险。
大掐得仔细观察,有实力拿下十房的哥和姐到现在基本没债的,人家都至少5年前买的,现在基本都0杠杆。
就去年一套房抢在高岗上的才情况不妙呢。
所以十房姐的财务真不用一房哥操心的,十房姐有的是空间,进可攻退可守怎么都可以。
 
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